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Objektnummer: FIO-10517491440 | SIP-ID: 9968

Einziehen & Wohlfühlen!

Straßenansicht - Reihenendhaus in 32425 Minden mit 116m² kaufen
Rückansicht - Reihenendhaus in 32425 Minden mit 116m² kaufen
Frontansicht - Reihenendhaus in 32425 Minden mit 116m² kaufen
Rückansicht Garten - Reihenendhaus in 32425 Minden mit 116m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 32425 Minden mit 116m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

550,9 m²

Herr Marco Naumann
Herr Marco Naumann
Sparkasse Minden-Lübbecke
Herr Marco Naumann
Herr Marco Naumann
Sparkasse Minden-Lübbecke

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufpreis pro m²
1.887,93 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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32425 Minden

Objektbeschreibung

Dieses massiv erbaute Reihenendhaus steht mitten im Herzen von Minden.
Erbaut Anfang der 1970er Jahre erstrecken sich ca. 116 m² Wohnfläche auf 2 Wohnetagen inkl. Balkon und freundlicher Terrasse zzgl. praktischer Nutzfläche im Vollkeller.
Innenausbau, Heizung, Leitungen etc. wurden in den letzten Jahren laufend modernisiert - optisch weiß hier der moderne Einfluss zu gefallen!

Bei guter Grundsubstanz aus den 1970er Jahren wurden ausgiebige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Elektrik (2003); Erdgaszentralheizung (2004); modernes Badezimmer (2015/2022); Gäste-WC (2022); isolierverglaste Kunststofffenster (2022); Einbauküche (2022); Boden-/ Wandbeläge etc.
Hier heißt es wirklich: Einziehen & Wohlfühlen!

Abgerundet wird das tolle Angebot durch ein ca. 550 m² großes Grundstück inkl. eigenem Stellplatz vor der Haustür, anteiliger Gemeinschaftsparkfläche und Zuwegung zum Hauseingang.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, Bilder, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
32425
Ort
Minden
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
550,88 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Absprache
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
225,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
31.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
empfohlene Wärmedämmung von oben, begehbar, 20cm
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
225,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Königswall 2, 32423 Minden
Herr Marco Naumann
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