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Objektnummer: FIO-10517491200 | SIP-ID: 135194NW-1

Wohnen am Wald in Ennepetal-Altenvoerde

II. Bauabschnitt - Reihenendhaus in 58256 Ennepetal mit 100m² kaufen
Vorderansicht - Reihenendhaus in 58256 Ennepetal mit 100m² kaufen
Hinteransicht - Reihenendhaus in 58256 Ennepetal mit 100m² kaufen
Makler Nr. 1 - Reihenendhaus in 58256 Ennepetal mit 100m² kaufen
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Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

143 m²

Herr Christian Menze-Emde
Herr Christian Menze-Emde
LBS Gebietsleitung
Herr Christian Menze-Emde
Herr Christian Menze-Emde
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses Neubauprojekt entsteht in Ennepetal-Altenvoerde, in zentraler und dennoch grüner Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut.
Das Autobahnkreuz mit den Anschlussstellen zur A 1, A 43 und A 46 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

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58256 Ennepetal

Objektbeschreibung

Das Neubaugebiet entsteht am Brinker Feld in Ennepetal-Altenvoerde.
Hier entstehen Reihenhäuser im modernsten, sehr hochwertigen und ökologischen Holzrahmenbau.
Die Häuser bieten auf ca. 100 m² Wohnfläche 2 Vollgeschosse. Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich und die Küche untergebracht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Gäste-WC's. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang in den Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Die Reihenendhäuser verfügen über 2 Stellplätze direkt am Haus, den Mittelhäusern werden 2 Stellplätze nur wenige Meter entfernt zugeordnet.

Gegen Aufpreis besteht nach Bedarf die Möglichekeit der Erweiterung durch ein Staffelgeschoss. Hier beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Als Vermieter könnten Sie sogar von Sonderabschreibungen profitieren, indem Sie z.B. das Haus kaufen und an Ihre Kinder oder an externe Mieter vermieten.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Dachform: Flachdach
Die ersten Informationen erhalten Sie mit den beiliegenden Grundrissen und dem Lageplan.

Das Grundstück, die Anschluss- und Erschließungskosten sowie die Park- und Fahrflächen sind im Kaufpreis enthalten.

Die Herstellung der Häuser erfolgt nach allgemeinen Bauvorschriften.

Hier nur wenige der vielen Aussttattungsdetails:
- KfW-Effizienzhaus 40
- Hausanschlüsse für Strom, Wasser & Abwasser und Telekommunikation
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gem. EnEV und Wärmebedarfsberechnung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (teilweise bodentief) in anthrazit (außen) und weiß (innen) mit elektrischen Rollläden
- Sämtliche Schalter und Steckdosen werden mit der Marke Gira ausgestattet
- Die Bäder werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet (Auswahlmöglichkeit)

Objektdaten

PLZ
58256
Ort
Ennepetal
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
143 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Sämtliche Visualisierungen, Bilder und Ausstattungsgegenstände sowie Außenanlagen sind Vorschläge und stellen keinen Bestandteil des Vertrages dar. Maßgebend ist die Bau- und Leistungsbeschreibung, welche Sie im Nachgang erhalten werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Mittelstr. 18, 58285 Gevelsberg
Herr Christian Menze-Emde
Herr Christian Menze-Emde