Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Niederkassel Lülsdorf. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 102 qm, die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzlich ca. 30 qm ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal zu Wohnzwecken nutzen lassen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist über einen Privatweg erreichbar, der die Möglichkeit bietet, dass sich Kinder direkt vorm Haus unbekümmert aufhalten können.

Die Immobilie besticht durch eine praktische Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine gemütliche Bar im Keller lädt zu geselligen Abenden ein. Die große überdachte Terrasse bietet Ihnen auch bei wechselhaftem Wetter einen angenehmen Ort zum Verweilen und Entspannen.

Erdgeschoss
- Gäste WC mit Tageslicht
- Küche
- großes Wohnzimmer mit Stäbchenparkett
- elektrische, programmierbare Rolläden

1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Tageslicht-Bad
- Balkon

Dachgeschoss
- wohnlich ausgebaute Nutzfläche (beheizbar, große Dachfenster, Dämmung)

Kellergeschoss
- Hausanschlussraum mit WC
- Heizkeller mit zusätzlicher Dusche
- Abstellraum
- Partykeller mit Bar

Garten
- Terrassenüberdachung

Garage
- Einzelgarage im Garagenhof

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrassenüberdachung
- Kellerbar
- Garage
- Rollläden

Wohnfläche: ca. 102 qm
Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss: ca. 30 qm
Zimmer: 4
Bäder: 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC - zeitlos renoviert (deckenhoch gefliest)
Heizung: Gasheizung
Keller: voll unterkellert mit Bar, WC, Dusche
Terrasse: überdacht
Boden: Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Laminat, Fliesen

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses charmante Reihenmittelhaus zu bieten hat.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de