Regesbostel ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Harburg und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A1 sorgt für eine gute Anbindung nach Hamburg und Bremen.

In diesem sehr gepflegten und stetig modernisierten Zweifamilienhaus kommt auch im Alltag das geliebte Urlaubsgefühl auf.
Der individuelle Grundriss und die perfekte Lage auf dem ca.1344 m² großen, sonnigen Grundstück bieten beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 186 m², davon ca. 106m² im Erdgeschoss und 80m² im Obergeschoss.
Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise gebaut.Eine Fußbodenheizung befindet sich in der Erdgeschosswohnung in Wohnzimmer, Bad und Küche. Die vorhandene Solarthermie-Anlage zur Warmwasseraufbereitung ermöglicht eine umweltfreundliche und kostensparende Warmwasseraufbereitung und spart Energiekosten.

In der Erdgeschosswohnung befinden sich:
* ein Windfang, wo sich auch die Treppe zur oberen Wohnung befindet
* der helle und geräumige Flur mit Garderobenbereich
* das Gäste-WC
* der Hauswirtschaftsraum
* die großzügige Küche
* das große Wohn-und Esszimmer
* 3 Schlafzimmer
* eine Abstellkammer
* zwei Terrassen

Die Wohnung im Obergeschoss bietet:
* drei Zimmer
* das Duschbad
* die Küche

Das Grundstück ist eingefriedet und der Garten ansprechend angelegt.
An heißen Sommertagen verspricht der Pool Erfrischung.

Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit Tageslicht und einer Grube.
Zwei weitere PKW-Stellplätze befinden sich an der Vorderseite des Grundstücks.

Das Haus bietet alle Möglichkeiten für die große Familie, 2 Generationen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten, Vermietung, oder um Gästen einen großzügigen Wohnraum anzubieten.

Die Wohnung im Obergeschoss istspätestens ab dem 01.11.2024 frei, die vom Eigentümer bewohnte Wohnung im Erdgeschoss nach Absprache.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- das Mietverhältnis endet zum 31.10.2024
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- vermietet
- Solar

Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé inklusive Adresse, Grundriss und weiteren Bildern.

Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:

- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.

- überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage?

- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.

- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de