Unna-Massen ist ein abwechslungsreicher Wohn- und Lebensort mit einer ausgezeichneten verkehrlichen Anbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen.
Neben dem öffentlichen Nahverkehr und mehreren Autobahnzubringern wie Unna-Zentrum (A1 ) und Unna-Ost (A 44) ist eine hohes Maß an Mobilität garantiert.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Unna-Massen am Ende einer Sackgasse.

Es befindet sich in einem sanierungs-, bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand.
Im Keller ist ein großer Wasserschaden vorhanden, der teilweise zu Schimmelbildung geführt hat. Die Eternitdachziegel sind vermutlich asbesthaltig. Das Dach ist ungedämmt.

Das Doppelhaus wurde ca. 1967 in Massivbauweise und Hanglage errichtet und ca. 1976 um einen Anbau erweitert.

Das Gebäude besteht aus einem Unter- und einem Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 153 m² .

Im Untergeschoss (ca. 40 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzfläche) befindet sich eine offene Diele mit Wohnraum, ein angrenzendes Zimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein Bad (Dusche/WC), ein Heizungsraum, eine Werkstatt und zwei weitere Kellerräume.

Das Erdgeschoss (ca. 113 m² Wohnfläche) verfügt über eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Bad mit Wanne.

Eine teilüberdachte Terrasse, der Garten und die Garage
runden dieses Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hanglage
- Kabelfernsehanschluss

Auf einen Blick:

Baujahr ca. 1967
Baujahr Anbau ca. 1976
Grundstück ca. 447 m²
Wohnfläche ca. 153 m² sowie weitere Nutzfläche im Untergeschoss

* Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 2011

* alte Holzfenster mit 2-Fachverglasung und manuellen Rollläden

* gedecktes Satteldach aus Baujahr (Eternitplatten)

* Innentüren mit Holzausführung und Holzzargen

* Oberböden teils mit Laminat, Fliesen und Teppich

* Leitungen (Wasser, Strom) aus Baujahr

* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss

* Gäste WC mit Tageslicht (Glasbaustein) im Untergeschoss

* Terrasse zum Teil mit Überdachung

* Garage

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de