Diese Immobilie befindet sich in Fast-Alleinlage in einem idyllischen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Großheide.

Großheide (Plattdeutsch Grootheid) ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Sie grenzt im äußersten Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von deren Stadtzentrum entfernt sowie nur rund 10 km östlich der Stadt Norden (vom Haus führt ein neuer Radweg über Norden nach Norddeich an die Nordsee). Bis zum Deich mit den Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln sind es nur ca. 10 km.

Infrastrukturanbindung: Dieser Ortsteil verfügt über eine eigene gute Versorgungs-Infrastruktur (Tankstelle, Fahrradshop, Bäckerei, Kfz-Werkstatt, Pferdehaltung/Reithalle, Sanitär-/Heizungsfachfirma u.a.). Im Zentrum von Großheide befinden sich diverse Großmärkte zum Einkaufen, Ärzte, eine Apotheke, eine Schule sowie Kitas. Es lassen sich alle Erledigungen des täglichen Bedarfs auch mit dem Fahrrad durchführen.

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit. Dieses Reetdach-Traumhaus in ostfriesischem Stil besticht durch seinen einzigartigen Charme.
Diese hochwertige Immobilie lässt sich dank der durchdachten Aufteilung sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus bewohnen.

Die Wohnfläche von ca. 210m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Diele, moderne Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Wohn-/Esszimmer mit vollflächiger Verglasung über zwei Terrassentüren und ein großes Schiebe-Element mit Zugang zur Süd-Terrasse, Kaminzimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse, Gäste-WC.
Dachgeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Büro, Lesezimmer, Küche mit Abstellraum, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit überdachter Loggia mit Weitblick ins Grüne.

Besonders hervorzuheben sind die zwei offenen Kassettenkaminöfen, vor denen sich die kalten Winterabende gemütlich im Kreise der Familie verbringen lassen. Die großzügigen Fensterelemente bieten einen herrlichen Ausblick und direkten Zugang zu den Terrassen und in den Ziergarten.

Das liebevoll angelegte Anwesen ist über eine Toreinfahrt zu erreichen, welche Sie in den hochwertig gepflasterten Innenhof führt. Die zahlreichen heimischen Pflanzen (Rhododendron, Lebensbaum etc.) blühen in den schönsten Farben und bieten zudem Sicht- und Windschutz. Sie machen das Grundstück zu einer Oase der Ruhe.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 1.869m² große Rasenfläche hinter dem Haus, welche sich für eine Vielzahl von Verwendungsmöglichkeiten anbietet. Ob Kleintierhaltung oder Teichanlage, hier lassen sich Träume verwirklichen.

Das praktische Nebengebäude bietet neben einer Garage einen Heizungsraum, einen Fahrradraum sowie einen Werkraum. Die großen Dachböden von Haus und mit Stehhöhe bieten weiteres Nutzungspotential.

Hochwertige Naturmaterialien sowie liebevolle Details in blau/weiß verleihen diesem Reetdachhaus seinen besonderen Charme. Hier lässt sich Ostfriesland genießen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Reetdach
- Echtholzparkett
- Kriechkeller
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- Kaminofen

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Reetdach vollflächig erneuert und jährlich gewartet
- Reetgedeckte Zier-Elemente im Außenbereich
- Fußbodenheizung in Küche, Bad und Flur im EG
- moderne Fenster + Aluminium-Rollläden im ganzen Haus
- modernes Bad mit Wanne und moderne Küche (UG)
- schöner und pflegeleichter Ziergarten mit Pflasterungen und zahlreichen Blüh-/Form-Sträuchern
- Erneuerung aller Heizkörperthermostate und neue Heizungssteuerung
- neue technische Kleinkläranlage
- Breitbandanschluss
- diverse Möglichkeiten der Bewässerung mit Grund- und Regenwasser

Am besten vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin um alle Vorzüge und den besonderen Charakter dieses Anwesens zu entdecken.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de