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Objektnummer: FIO-10517486120 | SIP-ID: S1162

Erdgeschosslage in der Oberstadt! Büroräume in Bad Berleburg

Straßenansicht der Büroräume (Erdgeschoss) - Büro in 57319 Bad Berleburg mit 85m² kaufen
Straßenansicht der Büroräume (Erdgeschoss) - Büro in 57319 Bad Berleburg mit 85m² kaufen
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Straßenansicht des Gebäudes - Büro in 57319 Bad Berleburg mit 85m² kaufen
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Kaufpreis

169.000 €

Gesamtfläche

85 m²

Adresse

57319 Bad Berleburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Mark Schneider
Herr Mark Schneider
Sparkasse Wittgenstein
Herr Mark Schneider
Herr Mark Schneider
Sparkasse Wittgenstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt.
Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben.
Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen.

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57319 Bad Berleburg

Objektbeschreibung

--

Die hier angebotenen Büroräume mit separatem Eingang befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2003 kernsanierten Mehrparteienhauses in der Oberstadt von Bad Berleburg. Die angebotenen Räumlichkeiten wurden im Jahr 2008 saniert. Die Gesamtfläche beträgt ca. 85 m², hinzu kommt ein ca. 10 m² großer und nur durch die angebotenen Räumlichkeiten zu erreichender Kellerraum. Es handelt sich um die einzige Gewerbeeinheit im Objekt, welches weitere sechs Wohneinheiten beinhaltet. Ein fest zugewiesener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Aktuell verfügen die Räumlichkeiten über zwei getrennte Toiletten, welche im Rahmen einer ggf. durchgeführten Umnutzung zu einem Badezimmer zusammengefasst werden könnten. Diverse Anschlüsse für Küche und Badezimmer sind in den Geschäftsräumen vorhanden. Erste Überlegungen und vereinzelte Vorgespräche darüber, die Gewerberäume zu Wohnraum umzugestalten, haben bereits stattgefunden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erdgeschoss
- Pkw-Stellplatz
- Kellerraum
- Nutzung als Wohnung ggf. möglich (weitere Infos auf Anfrage)

--

Aktuelle Raumaufteilung:
- Zwei Arbeitszimmer
- Besprechungsraum
- Durchgangszimmer
- Aufenthaltsraum
- 2 WC
- Flur

Extras:
- eigener Kellerraum
- Pkw-Stellplatz
- Lage im Erdgeschoss
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus

Objektdaten

PLZ
57319
Ort
Bad Berleburg
Gesamtfläche
85 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
58,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
16.06.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
58 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wittgenstein

Schulstraße 1, 57319 Bad Berleburg
Herr Mark Schneider
Herr Mark Schneider