Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung von Westerstede.

Westerstede ist die blühende Kreisstadt im Ammerland. Die reizvolle Lage in einer einzigartigen Kulturlandschaft, das dichte Rad- und Wanderwegenetz sowie die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Westerstede als staatlich anerkannten Erholungsort unverwechselbar. Geprägt von Parks und Grünflächen, Schaugärten und Gartencafés schafft die Stadt mit ihren 25 Ortschaften vielfältige Möglichkeiten für entspannte Erholungs- und erlebnisreiche Aktivurlaube. Auch die rund 22.800 Bürgerinnen und Bürger finden hier durch das ruhige Umfeld, eine gut ausgebaute Infrastruktur und zentrumsnahe Versorgung beste Lebensbedingungen vor. Als Gesundheitsstadt im Grünen hat sich Westerstede einen Namen gemacht. Eingebettet in die blühende Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Stadt durch das Klinikzentrum Westerstede, sowie einer Vielzahl an Facharztpraxen und medizinischen Dienstleistern, eine ideale medizinische Versorgung.

Wir bieten Ihnen hier ein EInfamilienhaus an, welches im jahr 1977 auf einem ca. 651 m² großen Grundstück in guter Lage von Westerstede errichtet wurde.

Das Objekt ist seit 2015 umfassend modernisiert worden, sodass Sie mit Ihrer Familie direkt einziehen können. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert. Durch Solarthermie nutzen Sie die Sonnenenergie zur Erwärmung Ihres Wassers im Haus.

Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet im Haus für Homeoffice oder Streaming ist bereits gelegt.

Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen Windfang und kommen dann in die Diele. Ein Gäste-WC mit Dusche, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Heizungs-/ Abstellraum befinden sich auf der linken Seite des Objektes. Zu Ihrer rechten Seite gelangen Sie zur Einbauküche, die 2015 verbaut wurde. Von hier aus sowie von der Diele gibt es einen Zugang zum sehr großzügigen Wohnzimmer und Essbereich. Im Jahr 2024 ist das Wohnzimmer mit einem neuen Kaminofen ausgestattet worden, der in kalten Tagen eine angenehme Wärme liefert. Zudem befindet sich hier eine Tür zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung, welches ebenfalls in 2015 erneuert wurde sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse die sich oberhalb der Garage befindet. Daneben sind zwei Abstellräumen in den Abseiten des Daches vorhanden.

Die Garage bietet Platz für einen PKW. Hier wurde im Jahr 2015 das Flachdach bereits erneuert. Auf dem Hof befindet sich ein weiterer Stellplatz für einen PKW.

Im Garten ist viel Platz zum spielen für Ihre Kinder vorhanden. Durch die Süd-West-Ausrichtung genießen Sie perfekt die Sonne über den Tag. Zudem ist das Grundstück zur Rückseite eingezäunt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Ofen
- Einbauküche
- Betondecke

Ausstattung / Modernisierung:

- Massivbauweise
- Walmdach, gedämmt
- Kunststoffenster aus 2015/2016 mit Zweifachverglasung
- Haustür im Jahr 2015 erneuert
- Rollläden
- Gasheizungsanlage mit Solarthermie aus 2018
- Bodenbeläge (außer im Flur im EG) wurden alle seit 2015 erneuert
- beide Bäder in 2015 erneuert
- Kaminofen aus 2024
- Glasfaser- und Kabel Deutschland-Anschluss im Haus
- Flachdach der Garage in 2015 erneuert.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Flur, Gäste-WC und Abstellraum.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und zwei Abstellräume.

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de