Objektnummer: FIO-10517485580 | SIP-ID: 135091NW

Architektenhaus mit Schwimmbad und Sauna in Mecklenbeck!

Garten vorn - Einfamilienhaus in 48163 Münster mit 282m² kaufen
Garten vorn - Einfamilienhaus in 48163 Münster mit 282m² kaufen
Garten vorn - Einfamilienhaus in 48163 Münster mit 282m² kaufen
EG Flur - Einfamilienhaus in 48163 Münster mit 282m² kaufen
EG Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 48163 Münster mit 282m² kaufen

Kaufpreis

995.000 €

Wohnfläche

282 m²

Grundstücksfläche

1116 m²


Frau Nele Arends
Frau Nele Arends
LBS Gebietsleitung
Frau Nele Arends
Frau Nele Arends
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48163 Münster
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mecklenbeck ist ein Stadtteil im Westen von Münster und bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Schönheit und städtischem Charme.
Etwa sieben Kilometer westlich des Stadtzentrums von Münster entfernt und ein beliebter Ort für Familien und Naturliebhaber, die das städtische Leben genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Natur verzichten zu müssen.
Mecklenbeck verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungseinrichtungen. Die Bewohner können hier bequem ihre täglichen Besorgungen erledigen. Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung gewährleisten eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche.
Die Verkehrsanbindung in Mecklenbeck ist ebenfalls gut. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die Innenstadt von Münster und einen Bahnhof. Mit dem Auto ist Mecklenbeck über die Autobahn A1 gut erreichbar, was die Anbindung an andere Städte in der Region erleichtert.

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48163 Münster

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem Traumhaus! Diese exklusive Immobilie bietet ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Eleganz. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.116 m², besticht dieses Einfamilienhaus durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 282 m², verteilt auf zwei Etagen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von dem Design des Architekten Dieter Sieger in einem einladenden Foyer empfangen. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem geräumigen Wohnzimmer und angrenzendem Esszimmer. Der elegante Kamin lädt zum Verweilen ein und punktet besonders in den Wintermonaten mit einer warmen Atmosphäre. In der Küche mit Zugang zum Garten können Sie Ihre Kinder beim Spielen beobachten und Gäste an der Theke empfangen. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder komplettieren diesen Bereich und bieten eine komfortable Unterkunft für Gäste oder Familienmitglieder.
Das Obergeschoss bietet insgesamt sechs Schlafzimmer und zwei Bäder und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Weiteres Highlight des Hauses: Die Sauna und das Schwimmbad im Keller! Dieser Raum kann auch optimal als Fitnessstudio umgebaut werden. Weitere Räume im Keller bieten Platz für Hobbys und Stauraum. Der Garten dieses Anwesens ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Ein Atelier bietet Raum für kreative Aktivitäten und mehrere Terrassen laden dazu ein, die Sonne zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmbad und Sauna im Keller
- Atelier im Garten
- abschließbare Fenster
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
48163
Ort
Münster
Wohnfläche
282 m²
Grundstücksfläche
1116 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
183,68 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
183,68 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Marktallee 60, 48165 Münster
Frau Nele Arends
Frau Nele Arends