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Objektnummer: FIO-10517485560 | SIP-ID: 14004

Nehmen Sie Ihren Traum in die eigenen Hände!

Titelbild - Doppelhaushälfte in 40668 Meerbusch mit 96m² kaufen
Herzlich Willkommen! - Doppelhaushälfte in 40668 Meerbusch mit 96m² kaufen
Hier lässt es sich wohnen! - Doppelhaushälfte in 40668 Meerbusch mit 96m² kaufen
ein pflegeleichter Garten... - Doppelhaushälfte in 40668 Meerbusch mit 96m² kaufen
lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf.. - Doppelhaushälfte in 40668 Meerbusch mit 96m² kaufen
Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

96,0 m²

Grundstücksfläche

386 m²

Herr Marcus Senft
Herr Marcus Senft
Sparkasse Neuss
Herr Marcus Senft
Herr Marcus Senft
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, "dörfliches" Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Neben einem ortseigenen Krankenhaus und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift sind ebenso Ärzte aller Fachrichtungen vorhanden. Lank-Latum verfügt über die Kleinkunstbühne „Forum Wasserturm“ sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie. Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Über die ortseigene Autobahnauffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 – Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen, die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 – 20 Fahrminuten.

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40668 Meerbusch

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot!
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1962 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 96,01m² und einem großzügigem Grundstück von ca. 386m² eine Vielzahl von Möglichkeiten um Ihre Träume zu verwirklichen.

Von der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie die Küche, das Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und das Gäste-WC.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Für mehr Platzbedarf bietet der Spitzboden weiteres Potential.
Die Immobilie ist vollunterkellert - was zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine großzügige Garage mit Veranda zum Garten rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie benötigt eine Kernsanierung und eignet sich deswegen ideal für Handwerker oder handwerklich begabte Individualisten, die ihre eigenen Ideen und Träume verwirklichen wollen. Eine einzigartige Gelegenheit für eine traumhafte Gestaltung und ein individuelles Zuhause in Lank-Latum!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
+ ruhige Wohngegend
+ große Garage
+ Garten

Objektdaten

PLZ
40668
Ort
Meerbusch
Wohnfläche
96,01 m²
Nutzfläche
108,31 m²
Grundstücksfläche
386 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
437,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
24.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
437,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss

Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
Herr Marcus Senft
Herr Marcus Senft