Objektnummer: FIO-10517485310 | SIP-ID: 10515

Umfangreich modernisiert - familienfreundliche Wohnlage!

Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 26382 Wilhelmshaven mit 150m² kaufen
Hausansicht - Doppelhaushälfte in 26382 Wilhelmshaven mit 150m² kaufen
Hausansicht - Doppelhaushälfte in 26382 Wilhelmshaven mit 150m² kaufen
Wohnen/Essen - Doppelhaushälfte in 26382 Wilhelmshaven mit 150m² kaufen
Einbauküche - Doppelhaushälfte in 26382 Wilhelmshaven mit 150m² kaufen

Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

567 m²

Adresse

26382 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Heiko Sieling
Herr Heiko Sieling
Sparkasse LeerWittmund
Herr Heiko Sieling
Herr Heiko Sieling
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Erbbauzins
700 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Zentrale, familienfreundliche und verkehrsgünstige Lage in Fedderwardengroden, einem Stadtteil der Stadt Wilhelmshaven. Sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Autobahn ca. 3 km.

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26382 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Sie suchen ein energetisch saniertes Wohnhaus? Sie lieben helle, freundliche Zimmer? Sie benötigen Platz für Hobby und Freizeit? Dann sollten Sie sich diese schicke Haushälfte einmal unverbindlich anschauen. Seit 2021 wurde die Immobilie von Grund auf modernisiert. Ein paar Restarbeiten sind noch zu erledigen. Sie können aber sofort einziehen! Die Immobilie bietet ausreichend Platz für die Familie - gerne auch bis zu 6 Personen. Wichtig: Es handelt sich um ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis zum Jahre 2053. Das Haus ist bezugsfrei, Sie können kurzfristig einziehen!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanalisationsanschluss
- elektr. Rollläden

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren grundlegend modernisiert.
Eine komplett neue Hauselektrik (inkl. Netzwerktechnik), Fußbodenheizung, sämtliche Fenster und Türen wurden erneuert, komplette Dachdämmung (200 mm), Dachfenster neu, tlw. mit elektrischen Außenrollläden.
Der komplette Dachboden wurde als schickes Dachstudio ausgebaut. Hochwertige Bodenbeläge und eine moderne Einbauküche prägen den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich.
Die hochwertigen Bodenbeläge finden Sie in allen Wohn- und Schlafräumen.
Der Keller wurde abgedichtet und zusätzlich eine Drainage verlegt.
Dazu eine hochwertige Terrassenpflasterung und ein komplett neu angelegter Garten.
Die Dachgaube wurde vergrößert. Dadurch haben Sie im Badezimmer keine Dachschrägen.
Das Bad im Dachgeschoss sowie das Treppenhaus können Sie nach eigenen Wünschen gestalten.

Objektdaten

PLZ
26382
Ort
Wilhelmshaven
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
567 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
29

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2024
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
192,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
18.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

EG: Treppenhaus, Flur, Bad, Zimmer, Wohnen/Essen/Küche
OG: 3 Zimmer, Bad
DG: Dachstudio, Kammer
Vollkeller VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse LeerWittmund

Am Markt 1, 26409 Wittmund
Herr Heiko Sieling
Herr Heiko Sieling