Das Stephaniviertel in Bremen gehört zu den charmantesten und aufstrebendsten Stadtteilen der Hansestadt. Es liegt zentral in der Nähe der Bremer Altstadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und moderner Infrastruktur.

Das Viertel besticht durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Der Bremer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die wichtigsten Bus- und Straßenbahnlinien. Die Autobahnauffahrt zur A27 ist ebenfalls schnell erreichbar, was das Viertel für Pendler besonders attraktiv macht.

Das Stephaniviertel zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Weser aus. Spaziergänge entlang der Weserpromenade oder im nahegelegenen Bürgerpark bieten Naturerlebnisse mitten in der Stadt. Die Schlachte, Bremens beliebte Flaniermeile direkt am Fluss, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars ist ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen wie das Bremer Theater und die Kunsthalle befinden sich in der direkten Umgebung. Darüber hinaus sind die historischen Sehenswürdigkeiten Bremens, darunter der Marktplatz, der Bremer Dom und das berühmte Schnoorviertel, nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Das Stephaniviertel bietet somit eine perfekte Mischung aus städtischem Leben, guter Erreichbarkeit und kultureller Vielfalt, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen macht.

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung bietet eine ansprechende Aufteilung über zwei Etagen und besticht durch helle, freundliche Räume sowie einen Wintergarten mit Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse.

In der unteren Etage erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer, die beide jeweils über einen direkten Zugang zu einem kleinen Balkon verfügen. Ein innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Die obere Etage überzeugt mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie in den angrenzenden Wintergarten, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum oder als gemütlicher Rückzugsort eignet. Über den Wintergarten betreten Sie die beeindruckende, weitläufige Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Bitte beachten Sie, dass die Dachterrasse Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft ist und kein alleiniges Sondernutzungsrecht besteht.

Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine moderne Küche mit viel Stauraum, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Für zusätzlichen Komfort sorgt der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage.

Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer einmaligen Dachterrassen-Nutzung und ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten

- Maisonette Wohnung
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer
- Wintergarten
- großzügige Dachterrasse (Gemeinschaftseigentum)
- zwei Zimmer mit je eigenem Balkonzugang
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Gäste WC
- Abstellraum
- Fahrstuhl

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 408€ inkl. der Heizkosten, Zuführung zur Rücklage und der Kosten für den Stellplatz.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de