Objektnummer: FIO-10517485090 | SIP-ID: 11469

Kuchhausen – hier wohnt man gerne!

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Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

3


Herr Sven Sewing
Herr Sven Sewing
Stadtsparkasse Wuppertal
Herr Sven Sewing
Herr Sven Sewing
Stadtsparkasse Wuppertal

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42349 Wuppertal
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42349 Wuppertal

Objektbeschreibung

In Wuppertal-Cronenberg, genauer gesagt in der Kuchhauser Höhe, befindet sich diese attraktive, helle und vom Baujahr her noch „junge“ Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 7-Familienhauses, welches über einen Aufzug verfügt.

Die 3-Zimmerwohnung, welche erst 1993 erbaut wurde, umfasst eine Wohnfläche von etwa 70 m² und verfügt über einen sonnigen Südbalkon.

Die Ausstattung ist aufgrund des Baujahres als modern und zeitgemäß zu bezeichnen.

Die Wohnung ist seit ca. 1 Jahr vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 525,- EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Ferner gehören zu der Wohnung noch zwei Tiefgaragenstellplätze (beide sind zu jeweils 45,- EUR monatlich vermietet).

Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung 361,- EUR pro Monat und umfasst alle gängigen Nebenkosten (auch die der Heizung) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Für die beiden Stellplätze in der Tiefgarage sind jeweils 22,- EUR monatlich zu entrichten.

Fazit: Ob zur weiteren Kapitalanlage oder als zukünftige Selbstnutzung – hier ist beides möglich!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
42349
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
125,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
20.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Rolingswerth 2, 42275 Wuppertal
Herr Sven Sewing
Herr Sven Sewing