Objektnummer: FIO-10517484760 | SIP-ID: 06574

RESERVIERT+++ Großzügiges Wohnen im Grünen +++

Großes Einfamilienhaus - Einfamilienhaus in 28816 Stuhr mit 167m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 28816 Stuhr mit 167m² kaufen
Mitten im Grünen! - Einfamilienhaus in 28816 Stuhr mit 167m² kaufen
Eingangsbereich mit Carport - Einfamilienhaus in 28816 Stuhr mit 167m² kaufen
In der Waldsiedlung - Einfamilienhaus in 28816 Stuhr mit 167m² kaufen

Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

167 m²

Grundstücksfläche

1498 m²


Herr Jürgen Lange
Kreissparkasse Diepholz
Herr Jürgen Lange
Kreissparkasse Diepholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Fahrenhorst:

Fahrenhorst ist der südlichste Ortsteil der Gemeinde. Ausgedehnte Waldflächen und viel Grün ziehen zahlreiche Naturverbundene und Ruhesuchende an.

Die viel befahrende B 51 ist die Verbindung zum Ortsteil Seckenhausen im Norden und zur Stadt Bassum im Süden. Abseits der Bundesstraße hat Hektik keinen Platz. Auf der einen Seite fügen sich die Häuser der "Waldsiedlung" harmonisch in die Landschaft ein, auf der anderen Seite sieht man verstreut liegende Bauernhöfe zwischen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldchen.

In Fahrenhorst funktioniert die Dorfgemeinschaft, man kennt sich und hält zusammen. So wie die sieben Fahrenhorster Jungs, die es vor ein paar Jahren mit ihrem Trecker-Wasserski zu einem Gastauftritt in die NDR-Kultserie "Neues aus Büttenwarder" geschafft haben.

Nur in Fahrenhorst gibt es den Dorfgemeinschaftsplatz, der im Jahre 2005 für Fahrenhorster jeden Alters errichtet wurde. Ob Spielplatz, Bolzplatz oder Grillhütte, hier finden alle ein Betätigungsfeld.

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28816 Stuhr

Objektbeschreibung

Willkommen in Stuhr-Fahrenhorst!

Gepflegt, gemütlich und überwiegend renoviert/modernisiert präsentiert sich dieses von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus mit Nebengebäude in idyllischer, ruhiger Waldlage von Fahrenhorst, nur wenige Kilometer von der Bremer/Delmenhorster Stadtgrenze entfernt.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, die gemütliche Küche mit zusätzlichem Esszimmer, ein modernes Duschbad, sowie Zugänge zum Teilkeller und der ca. 30 m² großen Terrasse.


Über eine Vollholztreppe gelangt man vom Wohnzimmer in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zusätzliche drei Zimmer, ZWEI moderne Badezimmer und ein kleiner Abstellraum.



In den Jahren 2015/2016 ist das Haus überwiegend kernsaniert worden. Einige Restarbeiten warten jedoch noch auf den neuen Eigentümer. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden.



Ihre Autos finden hinter dem Haus diverse Unterstellmöglichkeiten. Auch ein Carport für Wohnwagen/Wohnmobil ist bereits vorhanden.



Eine Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Markise
- Gartenblockhaus

- Kernsanierung (Heizung Ölbrennwert, Haustechnik, Bäder......
- Markise
- Gartenhaus
- Großes Nebengebäude/Werkstatt/Garage (ca. 30 m²)
- Carport für Wohnmobil/Wohnwagen

Objektdaten

PLZ
28816
Ort
Stuhr
Wohnfläche
167 m²
Nutzfläche
70,13 m²
Grundstücksfläche
1498 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1955 - 2015
Ausstellungsdatum
28.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Fenster: Wärmeschutzverglasung, Wände: Kerndämmung um 8 cm, WLS 035
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Kreissparkasse Diepholz

Bahnhofstraße 54, 28844 Weyhe
Herr Jürgen Lange