Objektnummer: FIO-10517484740 | SIP-ID: 11364

Gemütliches Reihenmittelhaus nahe Helios Klinikum

Titelbild - Reihenmittelhaus in 42283 Wuppertal mit 92m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 42283 Wuppertal mit 92m² kaufen
Wohnzimmer  - Reihenmittelhaus in 42283 Wuppertal mit 92m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 42283 Wuppertal mit 92m² kaufen
Esszimmer - Reihenmittelhaus in 42283 Wuppertal mit 92m² kaufen

Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

92 m²

Grundstücksfläche

164 m²


Herr Sebastian Kurth
Herr Sebastian Kurth
Stadtsparkasse Wuppertal
Herr Sebastian Kurth
Herr Sebastian Kurth
Stadtsparkasse Wuppertal

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Paracelsusstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und besteht wie die nächste Umgebung aus überwiegender Bebauung mit Reihen- und Doppelhäusern.

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42283 Wuppertal

Objektbeschreibung

In direkter, ruhiger Lage zum Helios Klinikum Wuppertal finden Sie dieses kleine, aber gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1938.

Trotz der zunächst gering anmutenden Wohnfläche von ca. 92 m² erweist sich das Haus aber in seiner Aufteilung als durchaus praktisch: Das Erdgeschoss umfasst das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und den sich daran anschließenden Garten.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die Küche befand sich ursprünglich im Erdgeschoss und könnte problemlos wieder dort errichtet werden.

Das Dachgeschoss bietet noch 2 weitere kleine Zimmer, jeweils mit einer Gaube ausgestattet.

Durch die Vollunterkellerung verfügt das Haus über zusätzliche Lagermöglichkeiten für Vorräte und andere Dinge des täglichen Gebrauchs sowie über eine Waschküche mit Außentreppe zum Garten.

Ein Kellerraum wurde zu einer Garage umgebaut, die über eine Rampe von der Straße aus zugänglich ist. Dank der Rampe steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 1990.
Insgesamt besteht ein grundsätzlicher Renovierungs- und sicherlich auch teilweiser Modernisierungsbedarf.

Das Objekt ist gegenwärtig nicht mehr bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Fazit: Hier eröffnet sich gerade für junge Familien als Immobilieneinsteiger die günstige Möglichkeit, sich den Traum vom ersten Eigenheim zu erfüllen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Waschkeller

Objektdaten

PLZ
42283
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
92 m²
Grundstücksfläche
164 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
181,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
20.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Stadtsparkasse Wuppertal

Rolingswerth 2, 42275 Wuppertal
Herr Sebastian Kurth
Herr Sebastian Kurth