Objektnummer: FIO-10517484620 | SIP-ID: 1639

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Vorderansicht - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 76m² kaufen
Front - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 76m² kaufen
Loggia - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 76m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 76m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 76m² kaufen

Kaufpreis

170.000 €

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

3


Frau Melanie Eckstein
Frau Melanie Eckstein
Stadt-Sparkasse Langenfeld
Frau Melanie Eckstein
Frau Melanie Eckstein
Stadt-Sparkasse Langenfeld

Preise und Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Hausgeld
259,21 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab.

Richrath verfügt über ein eigenes kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, etc. Der Stadtteil verfügt außerdem über gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie zu den Autobahnen A 59 und A3.

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40764 Langenfeld

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist schön aufgeteilt. Durch den Flur mit praktischem Einbauschrank erreichen Sie das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Die Loggia hat eine Markise und bietet ein ruhiges Plätzchen zum Verweilen. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Kinderzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Badewanne machen die Wohnung komplett. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Gemeinschaft ist ein Fahrradkeller vorhanden. Die Wohnung ist bezugsfrei!

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zur Gemeinschaftsnutzung: Fahrradkeller
- Markise
- Durchlauferhitzer (Strom)

Objektdaten

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
bezugsfrei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
118,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
17.03.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Telefon: 02173/909-380
immobilien@sparkasse-langenfeld.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Frau Melanie Eckstein
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