Objektnummer: FIO-10517484160 | SIP-ID: 1346

Bungalow in beliebter Wohnlage von Quakenbrück

Außenansicht - Bungalow in 49610 Quakenbrück mit 140m² kaufen
Terrasse - Bungalow in 49610 Quakenbrück mit 140m² kaufen
Garten - Bungalow in 49610 Quakenbrück mit 140m² kaufen
Eingang - Bungalow in 49610 Quakenbrück mit 140m² kaufen
Wohn-/ Esszimmer - Bungalow in 49610 Quakenbrück mit 140m² kaufen

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

638 m²

Adresse

49610 Quakenbrück

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Marvin Havermann
Herr Marvin Havermann
Kreissparkasse Bersenbrück
Herr Marvin Havermann
Herr Marvin Havermann
Kreissparkasse Bersenbrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet im Wohngebiet Hakenkamp der Stadt Quakenbrück. Quakenbrück ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, liegt an der Hase und ist Mittelpunkt des Artlands. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in Quakenbrück vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch diverse Fachärzte, Kinderarzt und dem Krankenhaus in der Neustadt überdurchschnittlich. Auch die Verkehrsanbindung durch den örtlichen Bahnhof und die relative Nähe zur A1 ist gut. Die Stadt Quakenbrück bietet Ihren ca. 12.500 Einwohnern ein lebenswertes Wohnumfeld. So können Sie mit Ihrer Familie die kleinen Läden und Boutiquen rund um den historischen Marktplatz im Stadtkern besuchen, aber auch Ihren Großeinkauf in mehreren Fachmärkten und Discountern am Stadtrand erledigen. Ebenso können Sie von dem vielfältigen Freizeitangebot der Samtgemeinde Artland profitieren. Erlebnisbad mit Riesenrutsche, Artland-Arena, Großraumsporthalle, Tennisplätze, Mini- und Swingolf und erlebnisreiche Radstrecken sind nur einige der vielen Möglichkeiten, Ihre Freizeit im Artland zu genießen.

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49610 Quakenbrück

Objektbeschreibung

Diese ebenerdige Immobilie wurde ca. 1989 auf einem 638m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut. Der Bungalow erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 140m², und überzeugt mit einem großen Eingangsbereich, einem hellen Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang über die bodentiefen Fenstern in den Garten, einer Küche mit Zugang zum Wohn-/ Esszimmer und angrenzendem Vorratsraum, einem großen Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern zur freien Verfügung, einem Duschbad mit Badewanne und geräumiger Sauna und einem Gäste-WC mit Dusche. Zudem steht Ihnen ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ihr Auto können Sie in der großzügigen Garage abstellen, in welcher sich ebenfalls ein Hobbyraum zum "werkeln" befindet. Ihre freie Zeit können Sie in dem pflegeleicht angelegten Garten und auf der überdachten Terrasse verbringen.
Die Immobilie ist bis zum 30.04.2025 vermietet. Falls Sie die Immobilie selber bewohnen möchten und die Mietpartei vor diesem Zeitraum bereits eine neue Wohnung gefunden hat, kann nach Absprache ggf. eine frühere Freistellung erfolgen. Falls die Immobilie für Sie als Geldanlage dienen soll, können die aktuellen Mieter/innen gerne übernommen werden.
Habe ich Ihr Interesse an dieser gepflegten Immobilie geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne um das vollständige Exposé, sowie weitere Unterlagen und Bilder zum Bungalow zu erhalten. Gerne koordiniere ich einen Besichtigungstermin für Sie.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
- Gas-Zentralheizung (2007)
- Fußbodenheizung in Küche, Wohn-/ Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC und den Fluren
- Holzfenster mit Doppelverglasung (1989), von außen in 2024 gestrichen
- Badezimmer (renoviert 2010)
- Sauna 2x2 Meter
- Kachelofen
- Garage mit elektrischem Garagentor
- überdachte Terrasse

Objektdaten

PLZ
49610
Ort
Quakenbrück
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
638 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2010
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
338,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
14.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
338,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Kreissparkasse Bersenbrück

Lindenstr. 4, 49593 Bersenbrück
Herr Marvin Havermann
Herr Marvin Havermann