Dirlenbach ist ein ländlicher Stadtteil von Freudenberg und ca. 5 km vom Stadtzentrum Freudenberg entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Behörden sind in Freudenberg vorhanden. Auch ein Krankenhaus, Kindergarten und Schule gibt es in der Stadt. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Freudenberg und Siegen, aber auch die Autobahn in wenigen Fahrminuten.

Aufteilung:

Kellergeschoss: Kellerräume
Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit außerordentlich viel Potential im Freudenberger Stadtteil Dirlenbach. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und bietet seinen künftigen Nutzern eine Vielzahl von Möglicheiten. Im Jahr 1984 wurde das ursprüngliche Haus durch einen unterkellerten Anbau mit zwei Garagen und zusätzlichem Wohnraum im Erdgeschoss erweitert. Im Jahr 2006 wurde das Dachgeschoss durch eine großzügige Gaube ergänzt und zu einer eigenen Wohneinheit ausgebaut.

Alle An- und Umbaumaßnahmen wurden mit den entsprechenden Genehmigungs- und Bewilligungsvorgaben durchgeführt.

Aktuell verfügt die Immobilie über zwei eigenständige Wohneinheiten. Die Wohnung im Untergeschoss erstreckt sich auf einer Fläche von knapp 84 qm; die im Dachgeschoss auf knapp 107 qm. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet mittels Zugtreppe einen Zugang zum grosszügige Spitzboden.

Reichliche Lager- und Abstellmöglichkeiten befinden sich im Kellergeschoss. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Doppelgarage abstellen.

Die grosse und flache Freifläche vor dem Haus könnte sicher zu einer schönen Sonnenterrasse umgestaltet werden; der Platz hierfür wäre in jedem Fall gegeben. Weitere Möglichkeiten bietet der Garten neben und hinter dem Haus; aufgrund der Topographie mit starker Hanglage sind Teile dieser Bereiche nur mit Einschränkung nutzbar.

Grundsätzlich verfügt die Immobilie über eine ordentliche Bausubstanz. Sicherlich sind aber umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Objekt auf ein zeitgemässes und energetisch sinnvolles Niveau zu heben.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de