Objektnummer: FIO-10517483220 | SIP-ID: 135044NW

R e s e r v i e r t ! Viel Platz in ruhiger Lage

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 59192 Bergkamen mit 102m² kaufen
Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 59192 Bergkamen mit 102m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 59192 Bergkamen mit 102m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 59192 Bergkamen mit 102m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 59192 Bergkamen mit 102m² kaufen

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

102 m²

Grundstücksfläche

316 m²


Frau Marion Breuer
Frau Marion Breuer
LBS Gebietsleitung
Frau Marion Breuer
Frau Marion Breuer
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage einer familienfreundlichen Wohngegend von Bergkamen. Bergkamen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Ruhrgebiet und gehört verwaltungsmäßig zum Kreis Unna im Regierungsbezirk Arnsberg. Landesplanerisch ist Bergkamen ein Mittelzentrum in der Ballungsrandzone Dortmunds. Bergkamen setzt sich aus den umliegenden fünf kleineren Gemeinden Heil, Oberaden, Rünthe, Overberge und Weddinghofen zusammen.
Nur wenige Meter von diesem Wohnhaus entfernt erreichen Sie eine Trasse zum Spaziergang mit dem Hund oder Fahrrad fahren. Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Bergkamen bietet außerdem eine Auswahl an Freizeitaktivitäten an; hierzu ein Hallenbad und eine Eislaufhalle.

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59192 Bergkamen

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einem 357,66 großen Kaufgrundstück eine Wohnfläche von ca. 102 qm und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 35 qm im ausgebauten Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich die helle Küche, eine Essecke mit offenem Übergang zum Wohnzimmer und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die Terrasse in den Garten, den Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Direkt hinter dem Garten verläuft die Trasse, von wo aus ein Spaziergang oder Fahrradausflug gestartet werden kann. Das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Tageslichtbad, ein offener Wohn-. Küchenbereich und ein Schlafraum vorhanden. Der Keller teilt sich in Heizungsraum, Waschküche und mehreren kleineren Räumen auf und ist sowohl durch das Haus als auch vom Garten aus zu erreichen. Die sich neben dem Haus befindende Garage mit Ausgang zum Garten rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Vollkeller
- Kellerausgang zum Garten
- Terrasse
- Markise
- ausgebautes Dachgeschoss
- Garage

Objektdaten

PLZ
59192
Ort
Bergkamen
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
41,66 m²
Grundstücksfläche
316 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2023
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
179,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
05.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Wir sind der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!


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Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter: www.lbs-unna.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Südring 31, 59423 Unna
Frau Marion Breuer
Frau Marion Breuer