Objektnummer: FIO-10517482980 | SIP-ID: 133916NW

Großzügiges Familienheim in Viersen

Frontansicht - Doppelhaushälfte in 41751 Viersen mit 150m² kaufen
EG Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 41751 Viersen mit 150m² kaufen
EG Küche - Doppelhaushälfte in 41751 Viersen mit 150m² kaufen
EG Küche - Doppelhaushälfte in 41751 Viersen mit 150m² kaufen
EG Badezimmer - Doppelhaushälfte in 41751 Viersen mit 150m² kaufen

Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

196 m²


Frau Esther Büthe
LBS Gebietsleitung
Frau Esther Büthe
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese von uns angebotene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1903 befindet sich in ruhiger Lage von Viersen-Dülken mit netter und bodenständiger Nachbarschaft.

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41751 Viersen

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 150 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Viersen schon bald heimisch fühlen werden. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und wird mit Gas betrieben.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Die 2 Badezimmer des Objekts ermöglichen eine stressfreie Nutzung auch bei mehreren Bewohnern und erfüllen mit ihrer Ausstattung sowie einer Dusche gängige Anforderungen. In der Küche der Immobilie sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung umsetzen können. Das Objekt ist ideal, da es über einen Abstellraum verfügt, in dem alles praktisch aufbewahrt werden kann.

Mit dem gemütlichen Wintergarten wird Ihr Sommer noch schöner: Hier können Sie nicht nur tolle Sommerabende mit Freunden verbringen, sondern auch ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen.

Die Fenster sind doppelt verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt. Mit seinen hochwertigen Kunststoffrahmenfenstern punktet dieses Einfamilienhaus aufgrund der einfachen Pflege. Das Haus beeindruckt mit seinen hochwertigen Fliesenböden, die für eine zeitlose Ästhetik und eine angenehme Kühlung im Sommer sorgen. Die Fliesenböden bieten zudem eine hygienische und leicht zu reinigende Oberfläche, die ideal für den Wohnkomfort ist.

Objektdaten

PLZ
41751
Ort
Viersen
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
196 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1903
Letzte Modernisierung
1985
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
267,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1903
Ausstellungsdatum
20.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
267,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Haus ist derzeit teilvermietet, wird aber demnächst frei.
Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer auch kurzfristig erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses ansprechende Eigenheim beträgt € 189.000 — zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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LBS Gebietsleitung

Hauptstr. 135, 41747 Viersen
Frau Esther Büthe