Die Immobilie befindet sich im Osten von Wolfenbüttel. Kurze Wege zum Einkaufen, Sparkasse und weiteren Geschäften und eine ruhige Wohngegend zeichnen die Lage der Wohnung aus.

Südlich der alten Residenzstadt Braunschweig - nur 10km entfernt - befindet sich die schöne und lebenswerte Wohnstadt Wolfenbüttel. Die Stadt gehört heute mit über 50.000 Einwohnern zu den größten Städten Niedersachsens hat sich aber ihren charakteristischen Charme als Kleinstadt bewahrt. Die wunderschöne historische Altstadt von Wolfenbüttel wird auch als Klein Venedig bezeichnet. Mit ihren kleinen Kanälen und vielen Cafés lädt sie Touristen aber auch Einheimische zum Bummeln und Flanieren ein.
Auch die gute Anbindung zu den Autobahnen 2, 36, 39 und 391 zeichnet Wolfenbüttel als verkehrsgünstige und dadurch beliebte Stadt zum Wohnen aus. Ein Schnellbus pendelt im 15-Min.-Takt zwischen Wolfenbüttel und Braunschweig.

Mit großen Arbeitgebern vor Ort oder in naher Umgebung ist Wolfenbüttel auch wirtschaftlich ein sehr guter Standort.

Dieses Mehrfamilienhaus entstand 1962 und setzt sich aus zwei baugleichen Objekten zusammen. Auf ca. 2 x 296 m² Wohnfläche finden Sie hier insgesamt 8 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind funktional geschnitten:

* Hausnr. 1 und 3:
- sind baugleich
- Erdgeschoss mit je zwei Whg. mit je ca. 74 m² Wfl., 4 Wohn-/ Schlafräumen, Loggia, Küche und Bad
- 1. Obergeschoss mit zwei Whg. mit je ca. 74 m² Wfl., 4 Wohn-/ Schlafräumen, Loggia, Küche und Bad
- Dachboden als Trocken- und Abstellraum
- vollständig unterkellert

* fünf Garagen

Der Mietertrag dieser Immobilie liegt zur Zeit bei ca. 35.600 € p.a. Eine Wohnung ist frei.

*2015 Fassadenanstrich
*2013 Abwasserleitung
*2013 Drainage Haus 1
*2009 Erneuerung Balkone
*2000 Fassadendämmung
*1990 Austausch Fenster, überall Rollläden
*Erneuerung Bäder bei Mieterwechsel

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de