Objektnummer: FIO-10517482040 | SIP-ID: 1993

Exquisite Kapitalanlage

1993 I - Mehrfamilienhaus in 26389 Wilhelmshaven mit 340m² als Kapitalanlage kaufen
Wohlfühlzimmer im Dachgeschoss - Mehrfamilienhaus in 26389 Wilhelmshaven mit 340m² als Kapitalanlage kaufen
Schickes Tageslichtbad im Dachgeschoss - Mehrfamilienhaus in 26389 Wilhelmshaven mit 340m² als Kapitalanlage kaufen
Hübsche Details in einem modernen Bad - Mehrfamilienhaus in 26389 Wilhelmshaven mit 340m² als Kapitalanlage kaufen
Im Dachgeschoss ist ein offener Wohn-Essbereich vorgesehen - Mehrfamilienhaus in 26389 Wilhelmshaven mit 340m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

569.000 €

Adresse

26389 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Martin Klusmann
Herr Martin Klusmann
Sparkasse Wilhelmshaven
Herr Martin Klusmann
Herr Martin Klusmann
Sparkasse Wilhelmshaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
569.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
31.320 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Mit der Entwicklung des Stadtteils Maadebogen wurde 1983 begonnen. Vor allem Familien fühlen sich hier sehr wohl, da es nur kleine, mäßig befahrene Straßen gibt, in denen eine Geschwindigkeitsbegrenzung von 30km/h gilt. Ein kleines Versorgungszentrum zur Deckung des täglichen Bedarfs steht zur Verfügung. Außerdem sind die Integrierte Gesamtschule, die Fachhochschule und das Klinikum Wilhelmshaven mit dem dortigen Gesundheitszentrum in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

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26389 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Architektur schafft hier ein ganz besonderes Wohngefühl. Vier Einheiten mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche bieten den Mietern ein individuelles Zuhause. Im Erdgeschoss bereichern Terrassen und schöne Gartenflächen den Wohnraum, im Dachgeschoss ist der Spitzboden ein zusätzlicher Rückzugsbereich. Die zeitgemäßen Grundrisse setzen den Wohn-Essbereich in den Mittelpunkt. Im Erdgeschoss ist die Küche als geschlossener Raum mit angeschlossenem Abstellraum konzipiert. Im Dachgeschoss ist die offene Küche in den Wohnbereich integriert. Drei PKW -Stellplätze sind auf dem großen Grundstück vorhanden. Alle Einheiten sind gut vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Regenwasserzisterne für die Toilettenspülung
- PV-Anlage

Ansprechende Laminat- und Fliesenbeläge zonieren die Wohnbereiche. Weiße Holztüren mit Kassetten verschließen geschmackvoll die Räume. Mit Bedacht wurden die Bäder im Dachgeschoss modernisiert. Eckduschen, stilvolle Waschtische, klassische Badewannen und feine Fliesen fügen sich nun zu edlen Wellnessoasen zusammen. Eine Photovoltaik-Anlage erzeugt Strom. Für die Toilettenspülung wird das Regenwasser aus der Zisterne genutzt. Das ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch gut für den Geldbeutel. Gas-Etagenheizungen sorgen sparsam und effektiv für warmes Wasser und angenehme Temperaturen. Das bestätigt auch der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis mit folgenden Werten: 87,8 kWh/(m³.a) EEK: C. Darüber wird über eine Photovoltaik-Anlage Strom erzeugt.

Objektdaten

PLZ
26389
Ort
Wilhelmshaven
Wohnfläche
340 m²
Gesamtfläche
340 m²
Grundstücksfläche
937 m²
Vermietbare Fläche
340 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
19.06.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Wilhelmshaven

Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Martin Klusmann
Herr Martin Klusmann