Objektnummer: FIO-10517481850 | SIP-ID: 135006NW

Historisches Flair trifft moderne Möglichkeiten: Ihr Traumhaus in Nienborg.

Garten - Einfamilienhaus in 48619 Heek mit 117m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 48619 Heek mit 117m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 48619 Heek mit 117m² kaufen
Eszimmer - Einfamilienhaus in 48619 Heek mit 117m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 48619 Heek mit 117m² kaufen

Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

720 m²


Frau Manuela Melzer
Frau Manuela Melzer
LBS Gebietsleitung
Frau Manuela Melzer
Frau Manuela Melzer
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Heek Nienborg, gelegen im westlichen Münsterland, Nordrhein-Westfalen, vereint historisches Erbe und natürliche Schönheit. Die beeindruckende Burg Nienborg und die gotische St. Peter und Paul Kirche aus dem 15. Jahrhundert sind zentrale historische Sehenswürdigkeiten. Das Dorf ist eingebettet in eine malerische Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Flüssen, ideal für Wanderungen und Radtouren.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die Autobahn A31 und Nähe zu Münster und Enschede. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Heek Nienborg ist bekannt für seine starke Gemeinschaft und kulturellen Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern. Die lokale Gastronomie lädt mit westfälischen Spezialitäten zum Verweilen ein.

Heek Nienborg ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber, der Ruhe, hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
48619 Heek

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 vereint historische Substanz mit modernen Möglichkeiten und wartet nur darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m² bietet dieses massiv errichtete Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die vier Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer und die gut geschnittene Küche lassen keine Wünsche offen. Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, während das Badezimmer und die separate Toilette für den nötigen Komfort sorgen.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von 720 m² können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Hier haben Sie genug Raum für einen blühenden Garten, einen Spielbereich für Kinder oder eine gemütliche Terrasse zum Entspannen. Der 1964 erfolgte Anbau hat den Wohnraum erweitert und zusätzlichen Platz geschaffen, der Ihre Gestaltungsideen perfekt aufnimmt.

Die 2017 erneuerten Leitungen gewährleisten Ihnen moderne Standards und sorgen für ein sorgloses Wohnen. Darüber hinaus bietet das erste Obergeschoss eine große, ausbaufähige Fläche, die mit etwas Aufwand in ein Zweifamilienhaus verwandelt werden kann.

Gestalten Sie das Haus neu und ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob Sie ein gemütliches Heim für Ihre Familie schaffen oder das Potenzial für ein Zweifamilienhaus nutzen möchten – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Treten Sie ein und lassen Sie sich inspirieren von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses historische und dennoch moderne Haus zu bieten hat.

Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in diesem einmaligen Anwesen!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
48619
Ort
Heek
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
720 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2017
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
249,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
249 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

LBS Ahaus, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus, Tel: 02561- 98150
www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

LBS Gebietsleitung

Königstraße 25-27, 48683 Ahaus
Frau Manuela Melzer
Frau Manuela Melzer