Dieses Objekt liegt in einer Wohnsiedlung am Rand von Minden, im Ortsteil Leteln. Die Nähe zur Natur machen es landschaftlich interessant, aber auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen und Grundschulen sind ebenfalls im Umkreis von ca. 5 km vorhanden. Der Standort bietet eine gute Verkehrsanbindung an Minden selbst und auch an die umliegenden Städte Petershagen, Bückeburg und Porta Westfalica, sowie an die Bundesstraße " B482" mit Anbindung zur "A2".

Das Einfamilienhaus, ca. im Jahre 1940 erbaut bietet eine Wohn- und Nutzfläche von etwa 120m². Im Erdgeschoss erwartet Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Ein weiteres und komplett neues Badezimmer inkl. Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden und ist als wohnlich ausgebaute Nutzfläche zu verstehen.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, die sich im Rohbau befinden und somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich ist dort ein Gäste-WC vorhanden.
Obwohl das Haus im Jahr 2012 mit einer neuen Gas-Heizung ausgestattet wurde, bedarf es ansonsten umfassender Renovierungsarbeiten. Dies bietet die ideale Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Ein absolutes Highlight des Angebotes ist der große Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Außerdem stehen drei Stellplätze für Autos zur Verfügung, was den Komfort und die Funktionalität dieses Einfamilienhauses, selbst wenn Sie Besuch empfangen, gewährleistet.
Zusammengefasst stellt dieses Objekt ein renovierungsbedürftiges Gebäude mit viel Potenzial dar, das durch seine solide Bausubstanz, großzügigen Garten und ausreichend Parkmöglichkeiten überzeugt.

- Baujahr: ca. 1940
- Einfamilienhaus
- Kriechkeller
- Fenster: verschiedene Baujahre - überwiegend Holzfenster und zwei Kunststoff/Isolierverglasung
- Jalousien vorhanden
- Heizung: Gasheizung aus 2012
- Renovierungen:
Gasheizung aus 2012
- Garage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de