Objektnummer: FIO-10517481040 | SIP-ID: 05736

Besonderes Eigentumsgrund- stück mit Einfamilienhaus

Frontansicht - Einfamilienhaus in 26802 Moormerland mit 158m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 26802 Moormerland mit 158m² kaufen
Vorgarten - Einfamilienhaus in 26802 Moormerland mit 158m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 26802 Moormerland mit 158m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 26802 Moormerland mit 158m² kaufen

Kaufpreis

552.000 €

Wohnfläche

158,7 m²

Grundstücksfläche

15966 m²

Adresse

26802 Moormerland

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Maike Buß
Frau Maike Buß
Sparkasse Emden
Frau Maike Buß
Frau Maike Buß
Sparkasse Emden

Preise und Kosten

Kaufpreis
552.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Jheringsfehn ist ein Reihendorf, das sich entlang des Jheringsfehnkanals erstreckt.
Der Ort liegt etwa zwei Kilometer östlich von Warsingsfehn und etwa vier Kilometer westnordwestlich von Hesel und gehört der Gemeinde Moormerland an.
Jheringsfehn ist ein typischer Fehnort, dessen Ortsbild von den klassischen Kanälen geprägt ist. Für das Dorfleben von Bedeutung sind der örtliche Sportverein.

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26802 Moormerland

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem ganz besonderen Eigentumsgrundstück mit einer Größe von ca. 15.966 m² in Jheringsfehn der Gemeinde Moormerland.
Die Wohnfläche des Einfamilienhauses erstreckt sich im Erdgeschoss über ca. 108 m² und im Obergeschoss über ca. 50 m². Von der Eingangsdiele gelangen Sie zum Gäste-WC, zum Duschbad, ins Schlafzimmer und in den Mittelpunkt des Hauses, dass großzügige Wohnzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer und die Küche mit einer Einbauküchenzeile, sowie der Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Durch die großen Fenster im Wohnzimmer sehen Sie direkt auf das wundervolle Grundstück. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und Wand-WC.
Ein Carport, ein massivgebauter Stall, welcher aus dem Hauswirtschaftsraum auch zu erreichen ist und eine Pkw-Auffahrt runden dieses wundervolle Angebot ab.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Baujahr 1969 in Massivbauweise
- Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 15.966 m²
- Wohnfläche von ca. 158 m²
- Kamin
- Obergeschoss/Dachbodenfläche weiter ausbaubar
- Eigentumstherme aus dem Jahr 2004
- Holzfenster
- Tierhaltung auf dem Grundstück möglich
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Bäder
- Gäste WC
- Sauna

Objektdaten

PLZ
26802
Ort
Moormerland
Wohnfläche
158,66 m²
Nutzfläche
18,99 m²
Grundstücksfläche
15966 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
5,45 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
214,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
28.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
214 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Emden

Große Straße 10-12, 26721 Emden
Frau Maike Buß
Frau Maike Buß