Das Objekt liegt im östlich von Dortmund gelegenen Kamen (Einwohnerzahl ca. 45.000).
Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten
mit dem Auto zu erreichen.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Kamener Innenstadt. Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1959 in Massivbauweise auf einem ca. 728 m² großem Kaufgrundstück errichtet und befindet sich in zentrumsnähe.

Die insgesamt ca. 144 m² sind in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und werden z.Zt. beide vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.100 EUR Kaltmiete inkl. Garagenmiete p.a.

Über den gemeinsamen Hauseingang erreichen Sie die Erdgeschosswohnung. Die ca. 78 m² teilen sich auf in die Diele, das Tageslichtbad mit Dusche und WC, das Schlaf- und Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Über die Küche erreichen Sie den Sie die Terrasse. Hier können Sie schöne Abende mit Freunden verbringen oder ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Die ca. 65 m² teilen sich auf in die Diele, das Wannenbad mit WC, das Schlaf- und Kinderzimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Die Kellerräume bieten zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten.

Zwei Garagen runden das attraktive Angebot ab.

Beide Wohneinheiten sind z.Zt. vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter sind Innenfotos nicht vorhanden. Wir bitten hier um Verständnis!

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Garage
- Terrasse

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1959 in Massivbauweise mit einer Doppelgarage und Vollkeller errichtet.

Alles auf einen Blick:

Wohnfläche EG ca. 78m²; OG ca. 65 m²

Kaufgrundstück ca. 728 m²

Satteldach

Gas-Zentralheizung aus ca. 1993+2023

weiße Kunststofffenster aus ca. 1986

Bäder aus ca. 2006 und 2008

Innentüren mit Holzfassung

Oberböden mit Fliesen, Vinyl und Laminat

Vollkeller

Doppelgarage

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