Objektnummer: FIO-10517480360 | SIP-ID: 3792

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Ansicht - Zweifamilienhaus in 59427 Unna mit 203m² kaufen
null - Zweifamilienhaus in 59427 Unna mit 203m² kaufen
Ansicht mit Anbau - Zweifamilienhaus in 59427 Unna mit 203m² kaufen
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Carport - Zweifamilienhaus in 59427 Unna mit 203m² kaufen

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

203 m²

Grundstücksfläche

679 m²


Frau Andrea Rehmeier
Frau Andrea Rehmeier
Sparkasse UnnaKamen
Frau Andrea Rehmeier
Frau Andrea Rehmeier
Sparkasse UnnaKamen

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Verkehrsgünstige Lage, am Rande von Unna Massen, unmittelbar an der L665.
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

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59427 Unna

Objektbeschreibung

Dieses ca. im Jahr 1905 erbaute Zweifamilienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Massen.

Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 208 m². Die Wohnfläche teilt sich in zwei Wohnungen auf.

Beide Wohnung sind über einen separaten Hauseingang zu erreichen.

Die erste Wohnung teilt sich mit ca. 108 m² auf in den Eingangsbereich, dem Wohnzimmer und Esszimmer, die Küche mit Diele sowie dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad.

Die zweite Wohnung teilt sich mit ca. 100 m² auf in den Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die Küche, das Kaminzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Die Spitzböden beider Wohnungen sind ebenfalls wohnlich ausgebaut, allerdings handelt es sich hierbei um Nutzfläche.

Parkplatzmöglichkeiten gibt es in Form eines Carports.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich in Ihrem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie und lassen Sie Ihre Ideen mit einfließen!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- Carport

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1904 in Massivbauweise mit Teilunterkellerung errichtet.

Alles auf einen Blick:

Baujahr ca. 1904, angebaut 1924

Kaufgrundstück ca. 679 m²

Wohnfläche gesamt ca. 203 m²

Satteldach mit Dämmung aus ca. 2015

überwiegend Kunststofffenster mit Rollläden aus ca. 1977, 1996 und 2005, teilweise Schallschutzfenster

Hauseingangstür aus Kunststoff

Innentüren mit Holzfassung

Holzbalkendecken

Oberböden mit Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich

Tageslichtbäder

Gas-Brennwerttherme aus ca. 2015, nicht nach Wohneinheiten getrennt

Kaminöfen in jeder Wohnung

Teilkeller

Carport

Objektdaten

PLZ
59427
Ort
Unna
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
679 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
345,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
06.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
345,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner.
Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.

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und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse UnnaKamen

Im Stift 12, 58730 Fröndenberg /Ruhr
Frau Andrea Rehmeier
Frau Andrea Rehmeier