Das im Süden der Landeshauptstadt gelegene Hassels zählt seit vielen Jahrzehnten zu einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfers. Das exklusive Wohnumfeld und die gute infrastrukturelle Vernetzung sind nur einige Punkte, die für diesen Teil von Düsseldorf sprechen. Der umgebende Stadtwald, die Nähe zum Unterbacher See mit seinen zwei Strandbädern und das Naturschutzgebiet Elbsee bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind hier ausreichend vorhanden. Durch die gute Anbindung mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Düsseldorfer Innenstadt, dem internationalen Flughafen DUS und den umliegenden Städten.

Insgesamt ist Hassels ein attraktiver Stadtteil der gleichzeitig allen Bedürfnissen an Wohn- und Lebensqualität gerecht wird.

Seltene Gelegenheit!
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Familien-Wohlfühl-Oase.

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitlosen Charme mit moderner Ausstattung und bietet ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ursprünglich im Jahr 1980 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2013 umfassend saniert, sodass sie sich heute in einem erstklassigen und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Mit einer Wohn-Nutzfläche von über 150 m² und einem Grundstück von 273 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Komfort und Entfaltung – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage legen.
Beim Betreten des Hauses wird man sofort von der hellen, offenen Atmosphäre begrüßt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine angenehme und freundliche Wohnstimmung entsteht. Die fünf Zimmer sind modern geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum schön angelegten Garten. Dieser lädt mit einer gemütlichen Rasenfläche und einer stilvollen Grill-Lounge sowie einer modern gestalteten Terrasse dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder Gäste zu empfangen.

Im 1. Obergeschoss befindet sich neben dem modern gestaltetetn Badezimmer mit großer Badewanne ein großes Schlaf-/Gästezimmer sowie das aktuelle Elternschlafzimmer mit angrenzendem großflächigem Balkon.

Im Dachgeschoss wartet ein besonderes Highlight auf Sie: Ein Kaminzimmer, das an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und einen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet.Ein weiterer Raum im Dachgeschoss wird aktuell als Büro genutzt. Zwei Loggien bieten zusätzliche Freiflächen, von denen aus man den Blick in den Garten oder auf die Umgebung genießen kann. Das komplette Dachgeschoss zählt nicht zur Wohnfläche und wird als Nutzfläche ausgewiesen.
Auch der Keller dieser Immobilie bietet außergewöhnliche Annehmlichkeiten. Hier befindet sich nicht nur eine geschmackvolle Bar, die für gesellige Abende ideal ist, sondern auch eine private Wellnessoase mit Sauna und separater Dusche. Diese Ausstattung ermöglicht es, nach einem langen Tag zu entspannen und sich eine Auszeit vom Alltag zu gönnen.

Die Ausstattung des Hauses wurde im Rahmen der Sanierung auf den neuesten Stand gebracht, sodass Sie sich auf zeitgemäßen Komfort verlassen können. Von hochwertigen Bodenbelägen über moderne Bäder bis hin zur energieeffizienten Fußbodenheizung – dieses Haus vereint alle Vorzüge eines Neubaus mit dem Charme einer gewachsenen Immobilie.

Ein Stellplatz vor dem Haus bietet zudem bequem Platz für Ihr Fahrzeug und rundet das Gesamtpaket perfekt ab.

Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und gleichzeitig gemütlichen Zuhause sind, das sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zahlreiche Annehmlichkeiten bietet, dann ist dieses modernisierte Einfamilienhaus die perfekte Wahl. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, einem liebevoll gestalteten Außenbereich und exklusiven Extras wie dem Kaminzimmer und dem privaten Wellnessbereich.

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de