Objektnummer: FIO-10517480130 | SIP-ID: 5969

Freistehendes Einfamilienfachwerkhaus mit Garage und viel Gartenland in Wilnsdorf-Flammersbach

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 57234 Wilnsdorf mit 143m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 57234 Wilnsdorf mit 143m² kaufen
Seitenansicht mit Carport - Einfamilienhaus in 57234 Wilnsdorf mit 143m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 57234 Wilnsdorf mit 143m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 57234 Wilnsdorf mit 143m² kaufen

Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

143 m²

Grundstücksfläche

2747 m²


Herr Tilmann Fuchs
Herr Tilmann Fuchs
Sparkasse Siegen
Herr Tilmann Fuchs
Herr Tilmann Fuchs
Sparkasse Siegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die wichtigsten Nachbarorte von Flammersbach sind Niederdielfen und Rudersdorf, wo es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt; auch Wilnsdorf und Kaan-Marienborn sind nach kurzer Fahrt gut erreichbar. Flammersbach verfügt neben einem Kindergarten auch über einen Sportplatz.

Von hier gelangen Sie auch in den benachbarten Wald mit weitläufigem Wegenetz zum Wandern und Spazierengehen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
57234 Wilnsdorf

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus steht recht zentral im Wilnsdorfer Ortsteil Flammersbach. Das Objekt bietet im Unter- und im Erdgeschoss ca. 104 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich neben diversen Kellerräumen und der Garage auch ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, die Küche und ein Esszimmer. Der bisher nicht ausgebaute Speicher bietet zusätzlich Stauraum. Hier befindet sich auch die Gastherme des Hauses. Im Untergeschoss beträgt die Raumhöhe ca. 1,95 m, die Räume im Erdgeschoss bieten mit ca. 2,20 m mehr Raum.

Im Haus wurden regelmäßig Instandsetzungen durchgeführt. So wurde die Heizung 1999 ersetzt und im Jahr 2000 sowohl die Fenster, als auch ein Teil der Fassade erneuert. 2020 wurde die komplette Elektrik ersetzt und einige Räume renoviert. Dennoch sind im und rund um das Haus noch einige Dinge zu machen um das Objekt auf den heutigen Standard zu bringen.

Neben dem Haus befinden sich zwei Carport-Stellplätze. Hinter dem Haus bieten sich auf ca. 2000 m² viel Platz und Natur, die zum Verweilen einlädt. Wenn Sie also keine Arbeit scheuen und kräftig zupacken können, dann werden Sie ein gemütliches Haus mit viel Grundstück zu fairen Konditionen Ihr Eigen nennen können.

Aufteilung:
Untergeschoss: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Waschküche, Keller, Garage
Erdgeschoss: Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche
Dachgeschoss: Speicher

Ausstattung

Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
57234
Ort
Wilnsdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
2747 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
388,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
14.11.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
388,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Sparkasse Siegen

Morleystraße 2, 57072 Siegen
Herr Tilmann Fuchs
Herr Tilmann Fuchs