Objektnummer: FIO-10517480090 | SIP-ID: 134989NI

Großzügige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten und Doppelgarage!

Garten mit Wohnhausansicht - Zweifamilienhaus in 37191 Katlenburg-Lindau mit 196m² kaufen
Garten mit Freisitz - Zweifamilienhaus in 37191 Katlenburg-Lindau mit 196m² kaufen
Balkon - Zweifamilienhaus in 37191 Katlenburg-Lindau mit 196m² kaufen
Freisitz im Garten - Zweifamilienhaus in 37191 Katlenburg-Lindau mit 196m² kaufen
Vordere Wohnhausansicht - Zweifamilienhaus in 37191 Katlenburg-Lindau mit 196m² kaufen

Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

196,2 m²

Grundstücksfläche

1042 m²

Adresse

37191 Katlenburg-Lindau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Andreas Oppermann
Herr Andreas Oppermann
LBS Gebietsleitung
Herr Andreas Oppermann
Herr Andreas Oppermann
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Kaufpreis pro m²
1.121,36 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37191 Katlenburg-Lindau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Berka ist der Name eines Ortsteiles der Gemeinde Katlenburg-Lindau im südlichen Niedersachsen.
Im Zentrum der Gemeinde liegt der Knotenpunkt der Bundesstraßen 241 und 247. Im Ortsteil Katlenburg liegt ein Haltepunkt der Südharzstrecke zwischen Northeim und Herzberg am Harz (Information: Wikipedia).
Die Immobilie befindet sich in südlicher Ortsrandlage von Berka auf einem ebenen Grundstück mit süd-nördlicher Ausrichtung.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
37191 Katlenburg-Lindau

Objektbeschreibung

Das moderne Reihenendhaus wurde im Jahr 1933 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1977 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dem neuen Eigentümer zusätzlich eine Doppelgarage. Im Zuge des Anbaus wurden die Elektrik und die Wasserleitungen des Wohnhauses erneuert und die Immobilie in den folgenden Jahren immer wieder renoviert und modernisiert. Die letzten größeren Renovierungen umfassen die Dacheindeckung, den Einbau mehrerer Fenster sowie die Modernisierung der Wohnung im Obergeschoss. Auf jeder Etage stehen dem Erwerber nun 4 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung, so dass auch ein Mehrgenerationenhaushalt hier ein neues Domizil finden kann. Beide Wohnebenen sind mit einer Einbauküche ausgestattet, wobei die neuere gerade erst 3 Jahre alt ist. Die Übernahme der Küchen ist verhandelbar. Beide Wohnebenen verfügen über einen Balkon, die zusätzlich zu der Terrasse und dem Freisitz im Garten für lauschige Stunden genutzt werden können. Das großzügige Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet sich somit auch für die Hundehaltung an.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
-Massivbauweise
-Satteldach mit Tonziegeleindeckung
-Ölzentralheizung
-Verschiedene Fenstertypen
-Zwei geflieste Bäder mit Dusche, 1x zusätzlich mit Wanne

Objektdaten

PLZ
37191
Ort
Katlenburg-Lindau
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
196,19 m²
Grundstücksfläche
1042 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2021
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
236,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Ausstellungsdatum
13.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Anbau 1977
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
236,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name/Adresse/Festnetznummer mitteilen. Diese Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Rückingsallee 19, 37154 Northeim
Herr Andreas Oppermann
Herr Andreas Oppermann