Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Keplerstrasse in Hennef und somit noch zugehörig zum Zentrum. In dieser ruhigen Sackgassenlage finden Sie einen Kindergarten und zwei Schulen. Die Wohneinheiten und die beiden Garagen sind komplett vermietet. Es besteht keinerlei Renovierungsstau.

Das hier angebotene Objekt wurde ursprünglich im Jahre 1970 mit 6 Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2000 kamen noch einmal 2 Wohnungen im Dachgeschoß dazu. Insgesamt beinhaltet das verklinkerte Haus heute über 4 Wohneinheiten mit je ca.85 m², 2 mit je ca. 40m² und 2 mit ca. 88,5m². Alle Wohneinheiten sowie die beiden Garagen sind vermietet. Bei den großen Wohnungen gehört im 1.OG und im DG ein Balkon zur Ausstattung, im EG handelt es sich um je eine Terrasse. Der Eigentümer hat die Immobilie gut in Schuss gehalten und gepflegt. So wurde das Dach vor 20 Jahren erneuert und hat noch 10 Jahre Garantie. Die Heizung ( Viessmann ) ist erst 8 Jahre in Betrieb. Sie verfügt über einen Vorlaufbehälter mit 600 Liter Speicher. Die im Jahr 2011 in Betrieb genommene Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 8,46 kwp wird noch bis 12.2032 eine monatliche Einspeisevergütung erwirtschaften. In den hellen Bädern der großen Wohnungen finden Sie je eine Wanne und eine Dusche vor. Die Böden sind dort alle gleich gefliest. In den anderen Wohnräumen findet man verschiedene Bodenbeläge von Fliesen über Laminat bis zum Teppich je nach Geschmack des Mieters vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- vermietet
- Rollläden
- Solar

Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung bis 12.2032,
Heizung der Firma Vissmann aus dem Jahr 2016,
Dach mit noch 10 Jahren Garantie,
Gutachten über Asbestfreiheit aus dem Jahr 2021,

Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Aus Rücksicht auf die Mieter finden Sie hier keine Fotos der Wohnungen.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich ca. 76.000€, wird sich aber bis Ende 2025
durch normale Erhöhungen bis auf 82.000€ anpassen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de