In absolut ruhiger Waldrandlage von Hachen genießen Sie hier die perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und Privatsphäre. Ideal für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung an den Alltag verzichten möchten. Die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen in der Nähe gut erreichbar sind.

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage von Hachen.
Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt 201 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Grundstück von 1.024 m², das Naturliebhaber begeistern wird.

Das Haus wurde 1990 erbaut, ist teilunterkellert und beherbergt im Souterrain eine ca. 49 m² große und vermietete Einliegerwohnung.
Die Mieteinnahmen belaufen sich hier auf 3600 EUR Warmmiete p.a. und generieren so zusätzliche Erträge.

Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Bauweise viel Licht und Luftigkeit bietet. Die angrenzende Küche mit Kochinsel lädt zur zentralen Anlaufstelle für die ganze Familie ein. Ein Gäste-Wc rundet diese Ebene ab.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die darauf warten, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das großzügige Badezimmer bietet genug Raum für eine kleine Wellnessoase, die Badewanne und Dusche bereits vereint.

Das weitläufige Grundstück bietet auf 1.024 m² genügend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In der Vergangenheit wurden hier Ponys gehalten, sodass auch Tierliebhaber auf ihre Kosten kommen.
Der Gartenbereich erfordert allerdings – wie das gesamte Anwesen – etwas Zuwendung und Liebe zur Detailpflege, um sein volles Potenzial zu entfalten.

Dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück ist das ideale Zuhause für Familien, Naturliebhaber, die eine ruhige und naturnahe Lage schätzen und die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Pflege und Renovierung bietet dieses Haus das Potenzial, zu einem wahren Schmuckstück in traumhafter Umgebung zu werden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie in einzigartiger Lage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Wohnfläche inkl. Souterrain: 201 m²
- Grundstücksgröße: 1.024 m²
- Baujahr: 1990
- Gasheizung ca. 10 Jahre alt, zusätzl. separate Therme für die Souterrainwohnung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Keller: Teilunterkellert mit vermieteter 49 m² Souterrain-Wohnung
- Garagen: Zwei Garagen vorhanden
- Lage: Ruhige Waldrandlage in Hachen
- Fenster Holz aus dem Baujahr
- Kabefernsehen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de