Objektnummer: FIO-10517479980 | SIP-ID: 133951NW

Neubau! Moderne Eleganz im Herzen von Hemer!

Außenansicht Eingang - Doppelhaushälfte in 58675 Hemer mit 118m² kaufen
offener Küchenbereich - Doppelhaushälfte in 58675 Hemer mit 118m² kaufen
Gäste Wc - Doppelhaushälfte in 58675 Hemer mit 118m² kaufen
immoGrafik-Exposeplan-28120025 - Doppelhaushälfte in 58675 Hemer mit 118m² kaufen
Kennwert Energieausweis - Doppelhaushälfte in 58675 Hemer mit 118m² kaufen

Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

204 m²


Frau Güler Aydin
Frau Güler Aydin
LBS Gebietsleitung
Frau Güler Aydin
Frau Güler Aydin
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
2,5 % (exkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58675 Hemer
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hemer ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, gelegen im Märkischen Kreis. Das beschriebene Wohngebiet befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Umgebung von Hemer, geprägt von Einfamilienhäusern. Die Gegend bietet eine gute Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe liegt der Sauerlandpark, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Spielplätzen, Grünflächen und einem Kletterwald. Die Straßen sind gepflegt und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Innenstadt von Hemer ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar, wo Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen zur Verfügung stehen. Auch die umliegenden Städte wie Iserlohn und Menden sind durch gut ausgebaute Straßen und Buslinien leicht erreichbar.

Dieses Wohngebiet bietet die Ruhe des ländlichen Lebens und gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu städtischen Einrichtungen. Es ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge einer guten Infrastruktur schätzen.

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58675 Hemer

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause! Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte besticht durch seine moderne Eleganz und bietet Ihnen auf 118 Quadratmetern Wohnfläche höchsten Komfort und Stil.

Von Grund auf neu errichtet, erwartet Sie hier eine makellose Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Die großzügig geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine ideale Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Materialien und modernste Bauweise vereinen sich zu einem harmonischen Gesamtbild. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein einladendes Wohnambiente, die durch die Fußbodenheizung in allen Räumen perfekt ergänzt wird. Ob Winter oder Sommer, hier genießen Sie stets eine behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Die durchdachte Architektur des Hauses ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der angrenzende, moderne Küchenbereich ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Ein hochwertiges Badezimmer mit modernen Armaturen und eine praktische Gästetoilette runden das Raumangebot perfekt ab. Die Ausstattung des Neubaus entspricht den neuesten technischen Standards und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Vom eleganten Vinylböden bis hin zu den stilvollen Fliesen und digitaler Fußbodenheizung, hier wurde an alles gedacht. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie das unvergleichliche Wohngefühl in einem Neubauobjekt, das in puncto Modernität, Komfort und Stil Maßstäbe setzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigung

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Das Haus verfügt über eine moderne und energiesparende smarte Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Tageslichtbad ist lichtdurchflutet und bietet eine komfortable Atmosphäre. Das Haus ist in klassischer Satteldach-Bauweise errichtet und massiv gebaut, was für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Zudem verfügt es über ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad für zusätzlichen Komfort. Stellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während der Garten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Elektrische Rollläden sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz. Ein Abstellraum und Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Objektdaten

PLZ
58675
Ort
Hemer
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
204 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
113,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
23.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Südring 31, 59423 Unna
Frau Güler Aydin
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