Objektnummer: FIO-10517479690 | SIP-ID: 11520-I

Wenn die Lage zählt...

Außenansicht - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 147m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 147m² kaufen
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sonnige Terrasse - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 147m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 147m² kaufen

Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

901 m²

Adresse

49477 Ibbenbüren

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Holger Kreimeyer
Herr Holger Kreimeyer
Kreissparkasse Steinfurt
Herr Holger Kreimeyer
Herr Holger Kreimeyer
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,51 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49477 Ibbenbüren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ibbenbüren ist eine Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren.
Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind.
Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.

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49477 Ibbenbüren

Objektbeschreibung

In einer der besten Wohnlagen unweit des Stadtzentrums von Ibbenbüren wurde dieses individuell geplante Einfamilienhaus auf einem 901 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Mit 5 Zimmern und ca. 147 m² Wohnfläche bietet dieses zeitlose Architektenhaus reichlich Platz für Ihre Einrichtungsideen und Kreativität. Das 1981 in massiver, solider Bauweise erstellte Haus wartet auf eine liebevolle Modernisierung um neuen Wohnkomfort zu bieten. Der parkähnlich angelegte Garten sowie die traumhafte Terrasse sind nicht einsehbar und perfekt zum Südwesten ausgerichtet.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
49477
Ort
Ibbenbüren
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
901 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
139,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
08.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Holger Kreimeyer
Herr Holger Kreimeyer