Objektnummer: FIO-10517479680 | SIP-ID: 8196

Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in familienfreundlicher Lage!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 28832 Achim mit 111m² kaufen
Blick aus Norden - Einfamilienhaus in 28832 Achim mit 111m² kaufen
Wohnküche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 28832 Achim mit 111m² kaufen
Wohnküche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 28832 Achim mit 111m² kaufen
Wohnküche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 28832 Achim mit 111m² kaufen

Kaufpreis

272.000 €

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

799 m²


Herr Bastian Brietzke
Herr Bastian Brietzke
Kreissparkasse Verden
Herr Bastian Brietzke
Herr Bastian Brietzke
Kreissparkasse Verden

Preise und Kosten

Kaufpreis
272.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
28832 Achim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Achim-Baden

Der Ortsteil Baden der Stadt Achim liegt am Unterlauf der Weser, unmittelbar am südöstlichen Stadtrand von Bremen angrenzend, im Landkreis Verden (Aller). Die Landschaft wird geprägt von Marsch und Geest und von Resten einer alten Dünen-, Sand-, Heide- und Moorlandschaft. Die Badener Berge bieten einen herrlichen Panoramablick über die Weser und Marsch.

Der Ortsteil Baden ist mit seinen ca. 6.000 Einwohnern und seiner 1.000-jährigen Geschichte der größte Ortsteil Achims. In Baden sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Im Ort gibt es mehrere Vereine, in denen man sich engagieren und Kontakte knüpfen kann.

Die Autobahnanschlussstelle Achim-Nord (A 27) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Oyten (A 1) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn-/Busverbindung Bremen-Verden.
Der innerstädtisch verkehrende Bürgerbus.
Zugverbindung: Bremen-Verden-Nienburg-Hannover.

In Baden unterhält die Stadt Achim zwei Kindergärten. Ein privater Waldkindergarten ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin gibt es in Baden eine Grundschule.
Das Achimer Schulzentrum (u. a. 2 Gymnasien und Realschule) befindet sich im Achimer Zentrum (Nähe Hallenbad).

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28832 Achim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in Baden (Achim), das im Jahr 1959 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und auf einem großzügigen Grundstück von knapp 800 m² gelegen, bietet diese Immobilie viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gemütlichen Wohnküche und einem kleinen Wannenbad. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Stunden und entspannten Abenden ein. Zusätzlich verfügt das Haus über einen im Jahr 1970 erstellten Anbau, der ein geräumiges Schlafzimmer, einen Ankleidebereich und ein Duschbad umfasst.

Der weitgehend renovierungsbedürftige Zustand der Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Besonders hervorzuheben ist das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, das als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann. Diese verfügt über eine kleine Küchenzeile, ein Duschbad und ein gemütliches Schlafzimmer – ideal für Kinder, Gäste oder zur Vermietung.

Genießen Sie einen ersten Blick in die Immobilie über unseren 360° Rundgang:

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Ein großer Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen.

Im Außenbereich befindet sich zudem die Garage mit praktischen Nebenräumen.
Hier sind unter anderem die Heizungsanlage und die Elektrik untergebracht. Zudem bieten diese Räume Ihnen die Möglichkeit, Ihrem Hobby nachzugehen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Heim!


Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Nebengebäude
- Wohnküche
- Terrassendach

Objektdaten

PLZ
28832
Ort
Achim
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
799 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort!

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
324,35 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
12.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
324,35 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Verden, Gaswerkstraße 1B, 28832 Achim
Herr Bastian Brietzke
Herr Bastian Brietzke