Objektnummer: FIO-10517479070 | SIP-ID: 134979NW

Aufgepasst: Herzensprojekt Gründerzeithaus in Solingen-Mitte

Frontansicht 2 - Mehrfamilienhaus in 42655 Solingen mit 270m² kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 42655 Solingen mit 270m² kaufen
Bad EG - Mehrfamilienhaus in 42655 Solingen mit 270m² kaufen
EG - Mehrfamilienhaus in 42655 Solingen mit 270m² kaufen
Treppenhaus EG - Mehrfamilienhaus in 42655 Solingen mit 270m² kaufen

Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

270 m²

Grundstücksfläche

357 m²


Herr Gordon Laschewski
LBS Gebietsleitung
Herr Gordon Laschewski
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Solingen-Mitte bietet eine zentrale Lage mit der Nähe zu vielen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Hauptverkehrsstraßen. In Solingen-Mitte gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Kinos, Theater und Sporteinrichtungen. Auch Parks und Grünflächen sind in der Nähe. Diese Faktoren tragen zu einer hohen Lebensqualität bei, was Solingen-Mitte zu einer attraktiven Wohnlage macht.

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42655 Solingen

Objektbeschreibung

Optimal im Herzen von Solingen Mitte gelegen, präsentiert sich dieses im Jahr 1900 erbaute Mehrfamilienhaus als wahres Schmuckstück. Mit seinem klassischen Satteldach und der liebevoll gepflegten Fassade strahlt das Gebäude historischen Charme und zeitlose Eleganz aus.

Die drei großzügig geschnittenen Wohneinheiten bieten eine Gesamtwohnfläche von 270 m², die zukünftigen Mietern ein äußerst komfortables Wohnambiente ermöglichen. Jede Einheit ist so konzipiert, dass sie eine helle und freundliche Atmosphäre schafft, ideal für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Die ruhige Lage in einer dennoch hervorragend angebundenen Umgebung bietet den perfekten Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Dieses exquisite Mehrfamilienhaus in Solingen Mitte ist neu im Angebot und verspricht seinen zukünftigen Bewohnern ein Leben in stilvollem Ambiente und bester Lage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Stilvolles Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage – Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer

Dieses elegante Gründerzeit-Mehrfamilienhaus besticht durch seine umfassende Ausstattung und die begehrte Lage in einer ruhigen Straße, dennoch zentral in Solingen-Mitte. Mit seinen gut durchdachten Wohneinheiten und zahlreichen Annehmlichkeiten bietet es sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern ideale Voraussetzungen:

Wohnungen:

•Die obere Maisonette-Wohnung ist vollständig entkernt und bietet auf ca. 100 qm individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
•Die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im gepflegten Zustand der Mitte 2000er Jahre.
•Die untere Wohnung wurde kernsaniert und ist bis auf die manuellen Rollläden komplett modernisiert.

Ausstattung:

•Ein geräumiger Keller bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
•Auf dem Grundstück stehen Parkplätze mit Stellflächen für bis zu 3 PKW zur Verfügung.
•Ein hochwertiger Laminatboden, der durch seine Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit besticht, verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Lage und Nutzung:

Neben dem Eigentümer gibt es keine weiteren Mieter im Haus, was eine Nutzung als Kapitalanlage nach Sanierung oder zum Eigennutz ermöglicht.

Nutzen Sie die Chance, die Wohnungen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sofort mit der Umsetzung Ihrer Ideen zu beginnen.

Weiter Flächenangaben finden Sie in unserem Web-Exposé.

Objektdaten

PLZ
42655
Ort
Solingen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
270 m²
Gesamtfläche
270 m²
Grundstücksfläche
357 m²
Anzahl Zimmer
6
Vermietbare Fläche
270 m²
Verfügbar ab
21.05.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
305,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
26.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
305,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die obere Maisonette-Wohnung ist entkernt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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