Objektnummer: FIO-10517478800 | SIP-ID: 11067

Im Süden der Stadt!

Hausansicht - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 123m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 123m² kaufen
Gartenlaube - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 123m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 123m² kaufen
Auffahrt zum Carport - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 123m² kaufen

Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

124,0 m²

Grundstücksfläche

474 m²


Herr Eric Höchel
Herr Eric Höchel
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Herr Eric Höchel
Herr Eric Höchel
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Hansestadt Buxtehude mit einer Einwohnerzahl von rund 40.000 und seiner historischen Altstadt, verfügt u.a. über viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Der Stadtbereich Buxtehude-Süd liegt in der Nähe des „Bullenberges“. Das Buxtehuder Elbe Klinikum mit angeschlossenem Ärztezentrum ist ebenfalls in diesem Stadtteil angesiedelt. Es gibt einen Supermarkt mit Poststelle, eine Bäckerei und eine Apotheke. Sämtliche Schuleinrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Der Buxtehuder Bahnhof mit S-Bahn, Start Unterelbe (ehemals Metronom) und EVB Anschluss in Richtung Hamburg, Stade/Cuxhaven und Bremervörde/Bremerhaven ergänzen das Stadtbild.

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21614 Buxtehude

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1972 auf einem ca. 474,00 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Ihnen stehen fünfeinhalb Zimmer zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 123,95 m² und die Nutzfläche ca. 87,31 m². Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008..

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Bäder mit Dusche
- beheitzbarer Wintergarten mit Sonnenschutz
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
- Einbauküche
- Außenrollläden

Treten Sie ein! Diese Immobilie bietet viel Platz durch die praktische Aufteilung der Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich, mit Zugang in Ihren Garten, lädt zu Familientreffen ein. Angrenzend die Küche, die mit einer kleinen Einbauküche möbliert ist. Ein kleines und ein großes Zimmer sowie das Duschbad mit Bidet und Urinal vervollständigen die Wohnebene. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Teilweise entspricht die Ausstattung der Bäder und der Küche nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Die Heizung, die Waschküche, ein Vorratsraum und ein Raum zum Abstellen von zum Beispiel Gartenutensilien sowie die Garage mit elektrischem Garagentor sind im Keller untergebracht. Im pflegeleicht angelegten Garten können Sie in Ihrer Gartenlaube die Sonne genießen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Machen Sie sich gerne persönlich ein Bild von dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

PLZ
21614
Ort
Buxtehude
Wohnfläche
123,95 m²
Nutzfläche
87,31 m²
Grundstücksfläche
474 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
270,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
13.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
270 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Bahnhofstraße 16-18, 21614 Buxtehude
Herr Eric Höchel
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