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Objektnummer: FIO-10517478770 | SIP-ID: 11064

Repräsentative Gewerbeeinheit

Titelfoto - Büro in 21279 Hollenstedt mit 132m² kaufen
Ansicht Straße - Büro in 21279 Hollenstedt mit 132m² kaufen
seitliche Ansicht - Büro in 21279 Hollenstedt mit 132m² kaufen
Eingang - Büro in 21279 Hollenstedt mit 132m² kaufen
Eingansbereich - Büro in 21279 Hollenstedt mit 132m² kaufen
Kaufpreis

216.000 €

Gesamtfläche

132,7 m²

Adresse

21279 Hollenstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Claudia Roß-Thomas
Frau Claudia Roß-Thomas
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Frau Claudia Roß-Thomas
Frau Claudia Roß-Thomas
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Preise und Kosten

Kaufpreis
216.000 €
Hausgeld
355 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20
Mieteinnahmen ist
10.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
10.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Gemeinde Hollenstedt mit ca. 3.500 Einwohnern liegt im niedersächsischen Landkreis Harburg. Hollenstedt begeistert durch die reizvolle Landschaft. Im Ort haben sich seit Jahren Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und gute Restaurants etabliert. Es gibt eine Grundschule, eine IGS (integrierte Gesamtschule) und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Tostedt und Neu Wulmstorf. Ein Anrufsammeltaxi (AST) und ein Bus verbindet die Samtgemeinde Hollenstedt mit Buxtehude. Dort gibt es einen S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Stade. In der näheren Umgebung finden Sie ein reichhaltiges Freizeitangebot wie Reiterhöfe, Schwimmbad, Tennis- und Golfplätze. Die Hansestadt Hamburg und weitere Ziele sind über die A 1, mit Zubringer zur A 261 und die A 7, schnell zu erreichen.

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21279 Hollenstedt

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte ca. 132,70 m² große Büro- und Gewerbefläche befindet sich in zentraler Geschäftslage, im Lang´s Hoff in Hollenstedt. Das Geschäftshaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt fünf Gewerbeeinheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 355,00 EUR. Aktuell ist die Ladenfläche an eine Versicherungsagentur vermietet. Die Höhe der jährlichen Nettomieteinnahmen liegt bei ca. 10.800,00 EUR.

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Geschäftslage
- zuverlässige Mieter

Empfangen werden Sie im hellen und übersichtlichen Beratungscenter der Agentur. Angrenzend befinden sich zwei weitere Büros. Im Untergeschoss sind zwei Räume und ein Kunden-WC. Der Personalraum ist mit einer kleinen Teeküche möbliert. Ein Abstellraum vervollständigt Ihre Geschäftsfläche. Die Raumaufteilung kann einfach verändert werden. Es handelt sich um Leichtbauwände. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Zu der Immobilie gehören zwei Stellplätze. Weitere, frei zugängliche, Stellplätze können von den Kunden genutzt werden. Sie möchten sich lieber vor Ort von der Immobilie überzeugen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektdaten

PLZ
21279
Ort
Hollenstedt
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
132,7 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
143,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
27.11.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude

Bahnhofstraße 16-18, 21614 Buxtehude
Frau Claudia Roß-Thomas
Frau Claudia Roß-Thomas