Objektnummer: FIO-10517478740 | SIP-ID: 11061

Schöner Wohnen!

Außenanlage - Erdgeschosswohnung in 21075 Hamburg mit 90m² kaufen
Hauseingang - Erdgeschosswohnung in 21075 Hamburg mit 90m² kaufen
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Garten - Erdgeschosswohnung in 21075 Hamburg mit 90m² kaufen
Terrasse - Erdgeschosswohnung in 21075 Hamburg mit 90m² kaufen

Kaufpreis

689.000 €

Wohnfläche

90,5 m²

Zimmer

4


Herr Thomas Bleckwenn
Herr Thomas Bleckwenn
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Herr Thomas Bleckwenn
Herr Thomas Bleckwenn
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Preise und Kosten

Kaufpreis
689.000 €
Hausgeld
569 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21075 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Heimfeld gehört zu einer beliebten Wohnlage im Hamburger Süden. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die S-Bahn-Station Hamburg-Heimfeld bietet Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Innerhalb von weniger als 20 Minuten gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt. Die Nähe zur A7 ermöglicht Ihnen zudem eine optimale Verkehrsanbindung. Für den Freizeitausgleich finden Sie diverse Sportvereine in unmittelbarer Umgebung. Außerdem gibt es den Meyers Park, sowie die Naherholungsgebiete „Haake“ und die „Schwarzen Berge“ mit dem gleichnamigen Wildpark und das Kiekeberg Museum.

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21075 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten aus dem Jahr 2008, welches in massiver Bauweise erstellt wurde. Zur Eigentümergemeinschaft gehören drei weitere Gebäude. Die gesamte Wohnanlage liegt auf einem großzügigen Grundstück. Der Grundriss mit einer Fläche von ca. 90,53 m² teilt sich in zwei Zimmer, offener Küche, Badezimmer und Gäste-WC auf. Aufgrund der Bestimmungen der Hamburger Bauverordnung dürfen die Räume im Keller nicht als Wohnfläche ausgewiesen werden. Hier finden Sie noch einmal 2,5 weitere Zimmer, ein zweites Bad mit Dusche und einen Abstellraum. Von dieser Etage erreichen Sie auch trockenen Fußes ihren Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Maßangefertigte Einbauschränke
- Smart-Home Heizungssteuerung
- Heizstrahler auf der Terrasse

Kommen Sie herein! Über den Flur erreichen Sie alle Räume ihres zukünftigen Zuhauses. Der ca. 43,21 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet ihnen direkten Zugang auf die Terrasse mit Pergola und Gartenanteil. Der offene Küchenbereich, mit der in 2020 eingesetzten hochwertigen Einbauküche, bietet Ihnen genug Platz zum Kochen. Im Wohnbereich haben Sie die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren. Das jetzige Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zum Badezimmer. Badewanne und bodentiefe, große Dusche sind selbstverständlich. Gäste müssen Sie hier nicht reinlassen, die Wohnung hat ein Gäste-WC! Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt worden. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss bis auf die Sanitärräume einen hochwertigen Parkettboden. Vom Flur aus erreichen Sie die untere Etage, die wohnlich genutzt wird. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,5 m und die Böden sind mit Parkett ausgelegt und einer Fußbodenheizung versehen. Auch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Objektdaten

PLZ
21075
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
90,53 m²
Nutzfläche
46,23 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2008
Letzte Modernisierung
2020
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
71,58 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Ausstellungsdatum
04.06.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71,58 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Sand 2, 21073 Hamburg
Herr Thomas Bleckwenn
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