Objektnummer: FIO-10517478040 | SIP-ID: 11018

Begehrte Wohnlage in der Stadt!

Hauseingang - Reihenendhaus in 21244 Buchholz mit 69m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 21244 Buchholz mit 69m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 21244 Buchholz mit 69m² kaufen
Gartenhaus - Reihenendhaus in 21244 Buchholz mit 69m² kaufen
Terrasse mit Garten - Reihenendhaus in 21244 Buchholz mit 69m² kaufen

Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

69 m²

Grundstücksfläche

178 m²


Herr Stephan Strauch
Herr Stephan Strauch
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Herr Stephan Strauch
Herr Stephan Strauch
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und nach Seevetal die zweitgrößte Gemeinde. Mit ihren ca. 40.000 Einwohnern ist sie eine Familienstadt im Grünen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Infrastruktur ist perfekt mit Kindergärten und allen Schulzweigen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Für den Einkauf sind diverse Supermärkte und Fachgeschäfte in Ihrer Nähe. Mittwochs und an den Samstagen findet der Buchholzer Wochenmarkt statt. In der Fußgängerzone sind Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Es sind auch Ärzte in allen Fachrichtungen und ein Krankenhaus in der Nähe. Buchholz bietet Ihnen außerdem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verkehrstechnisch liegt diese Kleinstadt nahe der A1 und A7 sowie zur B75 zur schnellen Fahrt nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
21244 Buchholz

Objektbeschreibung

Das familienfreundliche Endreihenhaus in begehrter Innenstadtlage entstand 1963 auf einem ca. 178 m² großen Grundstück. Das in Massivbauweise erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,00 m². Der Dachboden bietet mit seiner Stehhöhe eine wunderbare Ausbaureserve. Die Dachschrägen wurden bereits 2018 gedämmt. Das Haus ist komplett unterkellert. Einer der Kellerräume ist beheizbar und kann deshalb ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die elektrische Markise zur Beschattung der Terrasse wurde 2014 montiert. Geheizt wird mit einer Warmluftheizung.
Eine Garage und ein PKW Stellplatz runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss im Haus
- elektr. Markise
- Gartenhaus

Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den Garten. Hier steht ein Gartenhäuschen für Ihre Outdoor-Utensilien bereit. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere großzügige Zimmer sowie das Duschbad.
Sie benötigen mehr Platz? Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten den Dachboden nach Ihren Wünschen - für die Kinder, HomeOffice, Gäste oder Hobby.
Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Objektdaten

PLZ
21244
Ort
Buchholz
Wohnfläche
69 m²
Nutzfläche
47,1 m²
Grundstücksfläche
178 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
336,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
23.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
336,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Harburg-Buxtehude

Poststraße 7, 21244 Buchholz in der Nordheide
Herr Stephan Strauch
Herr Stephan Strauch