Objektnummer: FIO-10517477890 | SIP-ID: 11004

Leben auf einer Ebene und in ruhiger Lage

Hausansicht - Reihenmittelhaus in 25421 Pinneberg mit 128m² kaufen
abgesperrter Privatweg zu den Häusern - Reihenmittelhaus in 25421 Pinneberg mit 128m² kaufen
Garagen - Reihenmittelhaus in 25421 Pinneberg mit 128m² kaufen
Terrasse - Reihenmittelhaus in 25421 Pinneberg mit 128m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 25421 Pinneberg mit 128m² kaufen

Kaufpreis

410.000 €

Wohnfläche

128 m²

Grundstücksfläche

362 m²


Herr Joachim Kluge
Herr Joachim Kluge
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Herr Joachim Kluge
Herr Joachim Kluge
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Preise und Kosten

Kaufpreis
410.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,12
Mieteinnahmen ist
17.736 € p.a.
Mieteinnahmen soll
17.736 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich In ruhiger und begehrter Wohnlage im schönen und beliebten Pinneberg-Quellental. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas, Sportvereine sowie viele weitere Geschäfte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Pinneberg liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt. Diese ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Auto über die A23 gut zu erreichen.

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25421 Pinneberg

Objektbeschreibung

Treppensteigen adé! Wenn Sie es bevorzugen auf einer Ebene zu leben, dann haben Sie hier vielleicht schon Ihr Traumobjekt gefunden.
Dieser gepflegte Reihenbungalow wurde 1975 in massiver Bauweise auf einem ca. 362 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen ca. 128 m² Wohnfläche.
Das Haus ist nicht unterkellert. Dafür stehen Ihnen ausreichend Kellerersatzflächen zur Verfügung.
Derzeit ist die Wohnfläche auf 4,5 Zimmer verteilt und bietet auch einer Familie mit 2 Kindern ausreichend Platz. Wenn Sie zu zweit oder zu dritt sind, könnten Sie die Raumaufteilung hier und da großzügiger gestalten.
Aktuell ist der Bungalow noch mit Staffelmietvertrag vermietet und der Mietvertrag endet zum 31.03.2025. Die Mieter sind bemüht, schnellstmöglich ein Folgeobjekt zu finden und würden dann gerne früher ausziehen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- moderne Einbauküche
- überdachte Terrasse

Die isolierverglasten Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden, die teilweise auch über Zeitschaltuhren gesteuert werden können. Geheizt wir mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009.
Über den Windfang gelangen Sie in den ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich mit leicht versetzten Ebenen. Von hier betreten Sie die sonnige, teilüberdachte Terrasse und den Garten.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vier Zimmer unterschiedlicher Größe eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro. Das hell geflieste Bad mit Oberlicht verfügt über eine Dusche und auch eine Badewanne. Das separate Gäste-WC sowie der Abstellraum mit Außenzugang und angrenzendem Heizungsraum runden das Wohnraumangebot ab.

Objektdaten

PLZ
25421
Ort
Pinneberg
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
10,89 m²
Grundstücksfläche
362 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
ab 30.04.2025
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
201,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
14.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
201,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Sand 2, 21073 Hamburg
Herr Joachim Kluge
Herr Joachim Kluge