Objektnummer: FIO-10517477880 | SIP-ID: 11003

Langjährig vermietet!

Ansicht Wohnanlage - Etagenwohnung in 21423 Winsen mit 63m² kaufen
Ansicht Loggia - Etagenwohnung in 21423 Winsen mit 63m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 21423 Winsen mit 63m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 21423 Winsen mit 63m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 21423 Winsen mit 63m² kaufen

Kaufpreis

157.000 €

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

2


Herr Rainer Bestmann
Herr Rainer Bestmann
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Herr Rainer Bestmann
Herr Rainer Bestmann
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Preise und Kosten

Kaufpreis
157.000 €
Hausgeld
288 €
Kaufpreis pro m²
2.492,06 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,92
Mieteinnahmen ist
6.300 € p.a.
Mieteinnahmen soll
6.300 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg. Sie liegt südlich der Elbe unweit der Hansestädte Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) mit seinen 13 Ortsteilen hat derzeit ca. 35.000 Einwohner, wächst aber kontinuierlich weiter. Die Innenstadt bietet einen schönen, historischen Stadtkern, in dem sich auch das Winsener Wasserschloss, der Marstall, die St. Marien Kirche, das Rathaus und das Verwaltungsgebäude des Landkreises Harburg befinden. Die Fußgängerzone und der Innenstadtbereich bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte. Vom Winsener Bahnhof ist man in ca. 22 Minuten mit dem Metronom am Hamburger Hauptbahnhof. Auch Lüneburg ist nur wenige Bahnminuten entfernt. Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.winsen.de.

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21423 Winsen

Objektbeschreibung

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss-Hochparterre und bietet ca. 63 m² Wohnfläche. Die Wohnanlage wurde 1985 erbaut. Zum Hauseingang gehören nur 6 Wohnungen. Zur Wohnung gehört eine komfortable Loggia, ein großer Kellerraum und ein PKW Stellplatz. Die Netto-Kaltmiete beträgt € 6.300,- p.a..

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Die angebotene Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Küchenzeile und Sitzmöglichkeit. Das Vollbad wurde 2011 erneuert. Der Eingangsbereich der Wohnung wurde mit der Küche und dem Bad einheitlich gefliest. In den beiden Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Auf der Loggia sitzt man geschützt und genießt die Morgensonne. Der Mieter wohnt seit 2011 in der Wohnung und behandelt die Wohnung pfleglich.
Der ca. 16 m² große Kellerraum bietet ausreichend Abstellmöglichkeit. Ein PKW Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung. Überzeugen Sie sich anlässlich einer persönlichen Besichtigung vom guten Zustand der Wohnung.

Objektdaten

PLZ
21423
Ort
Winsen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
63 m²
Nutzfläche
16 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
29.10.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Sparkasse Harburg-Buxtehude

Rathausstraße 50, 21423 Winsen (Luhe)
Herr Rainer Bestmann
Herr Rainer Bestmann