Objektnummer: FIO-10517477620 | SIP-ID: 10979

Einmalige Gelegenheit!

Ausblick - Penthouse-Wohnung in 21614 Buxtehude mit 157m² kaufen
bewachsene Terrassenseite - Penthouse-Wohnung in 21614 Buxtehude mit 157m² kaufen
Terrasse - Penthouse-Wohnung in 21614 Buxtehude mit 157m² kaufen
Wohnzimmer - Penthouse-Wohnung in 21614 Buxtehude mit 157m² kaufen
Kamin - Penthouse-Wohnung in 21614 Buxtehude mit 157m² kaufen

Kaufpreis

427.000 €

Wohnfläche

157,3 m²

Zimmer

4


Herr Eric Höchel
Herr Eric Höchel
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Herr Eric Höchel
Herr Eric Höchel
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Preise und Kosten

Kaufpreis
427.000 €
Hausgeld
645 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21614 Buxtehude
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Hansestadt Buxtehude hat eine Einwohnerzahl von rund 40.000 und liegt südlich von Hamburg. In der historischen Altstadt sind viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Im Stadtteil Buxtehude Nord befindet sich die Altstadt von Buxtehude, die mit vielen Geschäften und kleinen Boutiquen zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einlädt. Alle Schuleinrichtungen und Kindergärten sowie die Hochschule 21 sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Rund um die Innenstadt befinden sich viele Supermärkte. Das Buxtehuder Elbe Klinikum und die zahlreichen Fachärzte bieten eine gute ärztliche Versorgung. Der Buxtehuder Bahnhof mit S-Bahn, Start Unterelbe (ehemals Metronom) und EVB Anschluss in Richtung Hamburg, Stade/Cuxhaven und Bremervörde/Bremerhaven ergänzen das Stadtbild.

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21614 Buxtehude

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene Penthouse-Wohnung wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 769,00 m² großen Grundstück errichtet. Sie ist die einzige Wohnung in diesem Gebäude, hinzukommen 6 Büro-/Praxiseinheiten sowie 3 Ladengeschäfte.
Vier Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 157,32 m² erwarten Sie. Lassen Sie sich direkt mit dem Personenaufzug (neu in 2018) in Ihr neues Zuhause fahren. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die aus 1994 stammt. 2023 wurde das Flachdach ausgebessert (neue Bitumenbahnen). Momentan beträgt das monatliche Wohngeld ca. 645,00 Euro.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Boiler in Bad und Küche
- Durchlauferhitzer im WC
- Personenaufzug direkt in die Wohnung
- drei Terrassen
- 2023 neue Bitumplatten auf Flachdach
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Empfangen werden Sie in der Diele, die mit praktischen Einbauschränken für Ihre Garderobe ausgestattet ist. Vom mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohnzimmer und dem Essbereich gelangen Sie in Ihren Innenhof und auf die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit während der kalten Jahreszeit. Sofern der Kamin weiter betrieben werden soll, müsste er in Abstimmung mit dem Schornsteinfeger auf einen aktuellen Stand gebracht werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 1977 möbliert, die E-Geräte wurden zwischenzeitlich alle erneuert. Aus dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auf Ihre dritte, nach Osten ausgerichtete Dachterrasse. Das Schlafzimmer und zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, bieten Rückzugsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen, das Gäste-WC (erneuert 1995) sowie die Vorratskammer komplementieren das großzügige Wohnraumangebot.
Ein Tiefgaragenplatz für Ihren PKW gehört ebenfalls zu dieser Offerte. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Sie möchten sich vor Ort von der Immobilie überzeugen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektdaten

PLZ
21614
Ort
Buxtehude
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
157,32 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
01.10.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Bahnhofstraße 16-18, 21614 Buxtehude
Herr Eric Höchel
Herr Eric Höchel