Objektnummer: FIO-10517476440 | SIP-ID: 10870

Gepflegt wohnen mit Jugendstil-Charme!

Hausansicht - Etagenwohnung in 21073 Hamburg mit 69m² kaufen
Hausflur - Etagenwohnung in 21073 Hamburg mit 69m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 21073 Hamburg mit 69m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 21073 Hamburg mit 69m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 21073 Hamburg mit 69m² kaufen

Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

69,7 m²

Zimmer

3


Herr Thomas Bleckwenn
Herr Thomas Bleckwenn
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Herr Thomas Bleckwenn
Herr Thomas Bleckwenn
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
144 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21073 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Harburg ist südlich von Hamburg angesiedelt. Die Harburger Innenstadt bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Phönix-Center sowie in der Fußgängerzone um die Lüneburger Straße. Für Familien mit Kindern besteht ein breit gefächertes Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Die Hamburger City erreichen Sie mit der S-Bahn in gerade mal 13 Minuten. Der Bahnhof und die gute Anbindung an die B75 sowie den umliegenden Autobahnen bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.

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21073 Hamburg

Objektbeschreibung

Leben mit Geschichte! Ihre Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, welches bereits ca. 1900 im Jugendstil in massiver Bauweise errichtet wurde. Der Charme ist besonders im Treppenhaus durch viele, gut erhaltene Jugendstil-Elemente zu spüren. Eine Kernsanierung des Objektes inklusive einem Austausch der Fenster erfolgte 1989. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 69,65 m². Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Therme. Das Haus ist komplett unterkellert. Jeder der 11 Wohneinheiten steht daher ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt zur Zeit 144,00 Euro.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Balkone

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Über den Flur erreichen Sie alle zur Verfügung stehenden Räume. Richten Sie die drei Zimmer ähnlicher Größe individuell und ganz nach Ihrem Geschmack ein. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und eine Küche, möbliert mit einer gepflegten Einbauküche, machen den praktischen Grundriss komplett. Außerdem freuen Sie sich auf Ihre zwei Balkone. Von der Küche aus gelangen Sie auf den größeren Balkon, der mit einer optimalen Süd-West-Ausrichtung überzeugt. Genießen Sie hier Ihren Feierabend und Ihre freie Zeit am Wochenende! Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung! Machen Sie sich gern bei einem individuellen Besichtigungstermin ein eigenes Bild von den Vorzügen dieser Wohnung! Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

PLZ
21073
Ort
Hamburg
Etage
2
Wohnfläche
69,65 m²
Anzahl Zimmer
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
115,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
26.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Sand 2, 21073 Hamburg
Herr Thomas Bleckwenn
Herr Thomas Bleckwenn