Objektnummer: FIO-10517475380 | SIP-ID: 10767

Attraktive Gewerbeeinheit in der Nordheide!

Frontansicht - Büro in 21266 Jesteburg mit 334m² kaufen
Seitenansicht - Büro in 21266 Jesteburg mit 334m² kaufen
Empfang - Büro in 21266 Jesteburg mit 334m² kaufen
Empfang - Büro in 21266 Jesteburg mit 334m² kaufen
Besprechungsraum - Büro in 21266 Jesteburg mit 334m² kaufen

Kaufpreis

685.000 €

Gesamtfläche

334 m²


Herr Ulrich Woltmann
Herr Ulrich Woltmann
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Herr Ulrich Woltmann
Herr Ulrich Woltmann
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Preise und Kosten

Kaufpreis
685.000 €
Hausgeld
1.196 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
45.432 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Jesteburg befindet sich ca. 33 Kilometer südlich der Hansestadt Hamburg. Ruhige Wohngebiete, geprägt durch Villen und Einfamilienhausbebauung, sind charakteristisch für die ca. 8.000 Einwohner starke Gemeinde. Jesteburg bietet eine infrastrukturelle Rundumversorgung wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Sportstätten und viel Kunst und Kultur. Über die Autobahnen A1 und A7 haben Sie eine gute Anbindung an Hamburg, Bremen und Hannover. Buchholz in der Nordheide, Seevetal und Harburg sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.

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21266 Jesteburg

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Büroräume im Erdgeschoss mit ca. 334 m² Nutzfläche sind Teileigentum eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Gesamtanlage umfasst neben Wohnungen und Geschäftsräumen auch Läden, Praxen, Keller- und Dachbodenräume sowie Tiefgaragenstellplätze. Sie liegt in zentraler Lage und wurde 1985 in Fachwerk-Bauweise auf einem ca. 3.175 m² Grundstück errichtet. In der Tiefgarage stehen Ihnen 3 Stellplätze zur Verfügung. 5 weitere Plätze im Freien sind angemietet.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008.
Ein Fahrstuhl fährt von der Tiefgarage bis in das 2. Dachgeschoss.
Das Objekt ist bis Juni 2024 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 3.786,88 Euro monatlich, das Wohngeld 1.196,00 Euro monatlich.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich. Der zweckmäßige Grundriss lässt Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten offen. Der optionale Einbau von Leichtbauwänden garantiert eine optimale Anpassung an Ihre individuellen Raumkonzepte. Die geschmackvolle Auswahl im Bereich der Wandfarben und Bodenbeläge verträgt sich mit zahlreichen Einrichtungsideen. Eine Küche, Kopierraum und zwei WC´s finden Sie in der Mitte der Nutzfläche, von allen Räumen aus optimal erreichbar. Anzahl und Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Sie möchten sich gern vor Ort einen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie machen? Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Objektdaten

PLZ
21266
Ort
Jesteburg
Gesamtfläche
334 m²
Grundstücksfläche
3175 m²
Anzahl Zimmer
8
Verfügbar ab
01.07.2025
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
12.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Sparkasse Harburg-Buxtehude

Poststraße 7, 21244 Buchholz in der Nordheide
Herr Ulrich Woltmann
Herr Ulrich Woltmann