Objektnummer: FIO-10517474180 | SIP-ID: 10665

Familiendomizil sucht neuen Besitzer!

Garten - Einfamilienhaus in 21266 Jesteburg mit 125m² kaufen
seitlicher Blick auf den Wintergarten - Einfamilienhaus in 21266 Jesteburg mit 125m² kaufen
Gartenhaus - Einfamilienhaus in 21266 Jesteburg mit 125m² kaufen
Garage und Carport mit Abstellraum - Einfamilienhaus in 21266 Jesteburg mit 125m² kaufen
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten - Einfamilienhaus in 21266 Jesteburg mit 125m² kaufen

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

125,3 m²

Grundstücksfläche

1160 m²


Herr Stephan Strauch
Herr Stephan Strauch
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Herr Stephan Strauch
Herr Stephan Strauch
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Jesteburg befindet sich ca. 33 Kilometer südlich der Hansestadt Hamburg. Ruhige Wohngebiete, geprägt durch Villen und Einfamilienhausbebauung, sind charakteristisch für die ca. 8.000 Einwohner starke Gemeinde. Jesteburg bietet eine infrastrukturelle Rundumversorgung wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Sportstätten und viel Kunst und Kultur. Über die Autobahnen A1 und A7 haben Sie eine gute Anbindung an Hamburg, Bremen und Hannover. Buchholz in der Nordheide, Seevetal und Harburg sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.

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21266 Jesteburg

Objektbeschreibung

In ruhiger Sackgassenlage entstand 1977 das solide, sehr gut gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem ca. 1.160 m² großen Grundstück. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125,3 m² zzgl. einer Nutzfläche im Vollkeller von ca. 120 m². Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Laufende Modernisierungsarbeiten unterstreichen die gute Qualität der Immobilie. Ein nachträglich erbauter Wintergarten ergänzt die Wohnfläche um ca. 13,4 m². Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Ihre Wohnideen. Eine mögliche Variante zum Dachausbau finden Sie als Anlage bei den Grundrisszeichnungen. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum gehört ebenfalls zum Objektangebot.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- elektrische Markise
- großes Gartenhaus
- Wintergarten mit Fußbodenheizung

Genießen Sie Wohnen auf einer Ebene mit einer komfortablem Grundrissaufteilung. Über die großzügige Diele erreichen Sie alle zur Verfügung stehenden Räume. Zunächst kommen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche möbliert ist. Gleich nebenan, verbunden über eine Durchreiche, finden Sie einen Essplatz für gesellige Stunden mit der Familie. Das ca. 32,7 m² große Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Gestaltungsideen. Über eine Terrassentür gelangen Sie in den beheizbaren Wintergarten, der Wohnen im Grünen zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Die hier vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in der kalten Jahreszeit. Zudem betreten Sie von hier den liebevoll angelegten Garten mit seiner großzügigen Terrassenanlage. Drei weitere Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC machen das Raumangebot komplett. Im Keller erwartet Sie eine kleine Wellness-Oase. Genießen Sie Ruhe und Entspannung in Ihrer eigenen Sauna mit Duschbereich und Relaxing-Area. Außerdem stehen Ihnen ein Hobby- und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zudem sind Heizung und Tankraum hier untergebracht. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Vereinbaren Sie gern Ihren individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

PLZ
21266
Ort
Jesteburg
Wohnfläche
125,3 m²
Nutzfläche
145 m²
Grundstücksfläche
1160 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
182,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
21.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Poststraße 7, 21244 Buchholz in der Nordheide
Herr Stephan Strauch
Herr Stephan Strauch