Objektnummer: FIO-10517469880 | SIP-ID: 10307

Mit PV-Anlage inklusive!

DH Terrassenseite - Doppelhaushälfte in 21376 Gödenstorf mit 143m² kaufen
DH Eingangsansicht - Doppelhaushälfte in 21376 Gödenstorf mit 143m² kaufen
Besipiel Eingangsansicht - Doppelhaushälfte in 21376 Gödenstorf mit 143m² kaufen
Beispiel Ansicht - Doppelhaushälfte in 21376 Gödenstorf mit 143m² kaufen
Beispiel Luftbild - Doppelhaushälfte in 21376 Gödenstorf mit 143m² kaufen

Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

143,6 m²

Grundstücksfläche

384 m²

Adresse

21376 Gödenstorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Rainer Bestmann
Herr Rainer Bestmann
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Herr Rainer Bestmann
Herr Rainer Bestmann
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Preise und Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Lage

Straße nicht freigegeben
Gödenstorf ist ein kleiner Ortsteil von Salzhausen in der Lüneburger Heide. Salzhausen hat ca. 5.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden hier diverse Supermärkte, viele kleine Geschäfte, mehrere Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Sämtliche Schulformen sowie zwei Kindergärten und eine Krippe befinden sich im Ort. Salzhausen beeindruckt mit tollen Freizeitangeboten für Jung und Alt. Viele Sportvereine, ein Schützenverein, ein beheiztes Freizeitbad und vieles mehr hat Salzhausen zu bieten! Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 bis 40 Minuten. Weitere Informationen über Salzhausen finden Sie unter www.salzhausen.de

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21376 Gödenstorf

Objektbeschreibung

Genießen Sie die Vorzüge des Neubaus in bewährter Bauweise "Stein auf Stein"! Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage wird komplett für Sie fertiggestellt. Trotzdem können Sie noch mit entscheiden und individuelle Ausstattungswünsche je nach Baufortschritt einfließen lassen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 143 m², inkl. anteiliger Terrassenfläche gemäß Wohnflächenberechnungsverordnung. Der Spitzboden ist noch zusätzlich ausbaufähig. Der Grundstücksanteil am ideell geteilten Gesamtgrundstück beträgt ca. 384 m².

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KfW-Effizienz-Haus 55
- elektrische Rollläden
- wärmegedämmte Bodeneinschubleiter auf den nicht gedämmten Spitzboden
- der als Hobbyraum ausbaufähig wäre
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- 4,5 Zimmer
- KFW - 55 Standard
- PV Anlage mit 6,16 KWp inklusive
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodentiefe Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse, Stellplatz und Zuwegung gepflastert
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC mit Dusche
- Geräumiges Vollbad mit großer Dusche

Die Bodenbeläge, Türen und Fliesen suchen Sie nach Ihrem Geschmack im entsprechenden Preisrahmen selbst aus!

Objektdaten

PLZ
21376
Ort
Gödenstorf
Wohnfläche
143,63 m²
Grundstücksfläche
384 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
32 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Sparkasse Harburg-Buxtehude

Rathausstraße 50, 21423 Winsen (Luhe)
Herr Rainer Bestmann
Herr Rainer Bestmann