Objektnummer: FIO-10517454920 | SIP-ID: 8989

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Garten - Etagenwohnung in 21698 Harsefeld mit 204m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 21698 Harsefeld mit 204m² kaufen
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Blick in den Garten - Etagenwohnung in 21698 Harsefeld mit 204m² kaufen
Diele Wohnung 1 Erdgeschoss - Etagenwohnung in 21698 Harsefeld mit 204m² kaufen

Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

204,4 m²

Zimmer

7


Herr Eric Höchel
Herr Eric Höchel
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Herr Eric Höchel
Herr Eric Höchel
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,39
Mieteinnahmen ist
4.140 € p.a.
Mieteinnahmen soll
18.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21698 Harsefeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in Ruschwedel, einem Ortsteil von Harsefeld in Niedersachsen und gehört zum Landkreis Stade. Ruschwedel hat etwa 500 Einwohner. Die Nachbarorte Apensen und Harsefeld sind in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Hier finden Sie Kindergärten, sämtliche Schuleinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Der Bahnhof in Ruschwedel mit EVB-Anschluss in Richtung Buxtehude, Stade und Bremerhaven ist nur ca. 700 Meter entfernt. Im nahe gelegenen Buxtehude finden Sie ebenfalls sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens, die über den täglichen Bedarf hinausgehen.

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21698 Harsefeld

Objektbeschreibung

Die beiden angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Haus stammt aus dem Jahre 1913 und wurde 1997/1998 saniert. Es wurde auf einem ca. 1.757,00 m² großen Grundstück errichtet. Vor dem Haus befinden sich vier Stellplätze. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus 2014. Im Dachgeschoss ist eine sichtbare Balkenlage vorhanden. Die Nettomieteinnahmen der vermieteten 2-Zimmer-Wohnung betragen jährlich 4.140,- Euro.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neue Gasheizung in 2014
- sichtbare Balkenlagen
- die zwei Wohnungen wurden 1997/1998 saniert und modernisiert

Die 5-Zimmer-Wohnung (Nr. 1) mit einer Wohnfläche von ca. 153,95 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, das Esszimmer, ein Arbeitszimmer und das Vollbad sowie die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Zwei Zimmer und ein Abstellraum befinden sich im Dachgeschoss. Ein großer Gartenteil gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 2) mit ca. 50,41 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss. Neben dem Schlaf- und dem kleinen und gemütlichen Wohnzimmer gehört außerdem eine Küche mit Geräten und Unterschränken dazu. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Duschbad und einen Abstellraum. Der gemeinschaftliche Garten kann genutzt werden. Dort steht auch ein Gartenhaus für diese Wohnung.
Die sichtbaren Balken verleihen diesen beiden Wohnungen einen besonderen Charme.
Die Aufteilung der einzelnen Räume finden Sie in den Grundrisszeichnungen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Objektdaten

PLZ
21698
Ort
Harsefeld
Wohnfläche
204,36 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1913
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1913
Ausstellungsdatum
08.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Bahnhofstraße 16-18, 21614 Buxtehude
Herr Eric Höchel
Herr Eric Höchel