Objektnummer: FIO-10517350140 | SIP-ID: 364347

Zentral und ruhig wohnen

Hauseingangsseite - Reihenmittelhaus in 30926 Seelze mit 105m² kaufen
Straßenseite - Reihenmittelhaus in 30926 Seelze mit 105m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 30926 Seelze mit 105m² kaufen
Gäste-WC - Reihenmittelhaus in 30926 Seelze mit 105m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 30926 Seelze mit 105m² kaufen

Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

299 m²


Frau Sylvia Kratzsch
Frau Sylvia Kratzsch
Sparkasse Hannover
Frau Sylvia Kratzsch
Frau Sylvia Kratzsch
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30926 Seelze
Vollständige Adresse beim Anbieter

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30926 Seelze

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und voll unterkellerte Reihenmittelhaus liegt mitten im Herzen und im alten Dorfkern von Seelze. In Seelze sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, weiterführende Schulen, Kindergarten, Apotheke und Banken vorhanden. Die Stadt ist über verschiedene Landstraßen und über die B441 mit den übrigen Stadtteilen, Wunstorf, Garbsen, Hannover und der A2 verbunden. Außerdem hat die Stadt einen eigenen S-Bahnhof und verfügt über mehrere regionale Busverbindungen. Zum Verkauf kommt dieses Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², die sich wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse und zum ruhig gelegenen Garten, eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC mit Fenster. Über das Treppenhaus mit einer massiven Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und 2 weiteren Zimmern. Das Dachgeschoss verfügt über eine ca. 30 m² große Ausbaureserve. Die Ausstattung beinhaltet weiterhin z.T. Parkett- oder Laminatfußboden oder Verfliesungen, eine Gaszentralheizung von 2020 und Kunststofffenster mit Isoverglasung aus verschiedenen Baujahren. Unter anderem wurden folgende, weitere Erneuerungen durchgeführt: Dampfsperre des Daches in 11/2022, sämtliche Wasserrohre sowie Bad und Gäste-WC in 1996 , die elektrischen Leitungen sind vom Grundsatz aus dem Baujahr wurden aber in Teilen ergänzt und erneuert. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Aufgrund der Größe und des Schnittes eignet sich das Haus hervorragend für Paare oder eine junge Familie.
Das Haus kann kurzfristig übergeben werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Objektdaten

PLZ
30926
Ort
Seelze
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
299 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
161,25 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
29.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
161,25 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Hänselriede 56, 30823 Garbsen
Frau Sylvia Kratzsch
Frau Sylvia Kratzsch