Objektnummer: FIO-10517349460 | SIP-ID: 134437NW

Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Garten

Rückseite - Einfamilienhaus in 49545 Tecklenburg mit 236m² kaufen
Vorderseite - Einfamilienhaus in 49545 Tecklenburg mit 236m² kaufen
Vorderseite Eingang - Einfamilienhaus in 49545 Tecklenburg mit 236m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 49545 Tecklenburg mit 236m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 49545 Tecklenburg mit 236m² kaufen

Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

236 m²

Grundstücksfläche

749 m²

Adresse

49545 Tecklenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Jürgen Hindersmann
Herr Jürgen Hindersmann
LBS Gebietsleitung
Herr Jürgen Hindersmann
Herr Jürgen Hindersmann
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Kaufpreis pro m²
2.110,17 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt zentrumsnah, in einer ruhigen Wohngegend. Ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schultypen befinden sich in der Nähe. Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit und Kulturangebot. Die Stadt Tecklenburg hat eine gute Infrastruktur (ÖPNV).

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
49545 Tecklenburg

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1981 befindet sich in einem gewachsenen Baugebiet
in ruhiger Lage von Tecklenburg.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 156 qm und das Grundstück hat eine Größe von 749 qm.
Beim Bau des Einfamilienhauses wurde seinerzeit sowohl auf Qualität, als auch auf Funktionalität geachtet.
Durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangt man in das Wohn.-Esszimmer
mit direkten Zugang zu der Terrasse.
Die 2 Schlafzimmer, die Küche, das Bad und das Gäste WC sind über den Flur erreichbar.
Das Dachgeschoss teilte sich auf in einem großen Studiozimmer und zwei Schlafzimmern.
Das helle Bad mit Dusche komplettiert den Wohntrakt.

Der vollständig geflieste Keller hält genügend Stauraum vor. Über eine Außentreppe ist der Garten zu erreichen.

Die Immobilie überzeugt mit einer hohen Wohnqualität, dem schön angelegten Garten und
der attraktiven Lage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Erdgeschoss:
-geräumige Eingangsdiele mit Treppenhaus
-Tageslichtbad
-Gäste WC
-großes lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit Terrassenzugang
-2 Schlafzimmern
-separate Küche

Dachgeschoss:
- 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer (mit Küchenanschlüssen)
-großes Studiozimmer
-Bad mit Dusche

Kellergeschoss:
-vollständig gefliester Keller
-Vorratsräume
-Waschkeller
-ein Hobbyraum
-Kelleraußentreppe

Außenanlagen/Gartenbereich:
-Terrasse ( zum Teil mit Überdachung)
-Gartenhaus
-Rasen und Ziergarten und Pflasterungen
-massive Garage mit elektrischen Garagentor
-weitere Parkmöglichkeiten sind durch die Hofauffahrt gegeben

Objektdaten

PLZ
49545
Ort
Tecklenburg
Wohnfläche
236 m²
Grundstücksfläche
749 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
131,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
03.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtage Zahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi Nordwest, Himmelreichsallee 40, 48419 Münster, Tel: 0251/973233997, eMail: info@lbsi-nordwest.de, GF: Roland Hustet, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

LBS Gebietsleitung

Servatiiplatz 3, 48143 Münster
Herr Jürgen Hindersmann
Herr Jürgen Hindersmann